недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Мне надо оценить свою недвижимость для продажи. Хотелось бы точно знать сколько стоит сейчас сотка земли в моём районе.А также стоимость кв.м в доме.

Московская область 7 624 15
Категория земель - земли поселений. Участок расположен в экологически чистом районе Подмосковья по Волоколамскому шоссе. Точный адрес Московская область, Истринский район, пгт Дедовск, деревня Талицы. 20 км от МКАД. 16 соток. Правильной формы. До ст. Миитовская 5 минут пешком. До остановки автобуса по Волоколамке тоже 5 мин пешком, что удобно для поездок без автомобиля.Не смотря на это место тихое.Соседи по границе участка только одни. Недалеко лес. Зимние прогулки на лыжах и летние походы по грибы и ягоды обеспечат будущих хозяев запасом хорошего настроения и здоровым оптимизмом. 800 метров от дома есть пруд, где летом организована площадка для приятного досуга. А можно проехать 20 минут до Истринского водохранилища. Рядом расположен мемориальный памятник воинам-сибирякам с музеем под открытым небом. Туда со всей округе свозили военную технику времен ВОВ. Чуть дальше, в Истре Новоиерусалимский монастырь... Подъезд к участку удобный, с двух улиц. Ухоженный.Сухой.Хорошо прогреваемый солнцем. Плодовые деревья(яблони,груши,слива, черешня и вишня) и кустарники(черная,красная смородина,крыжовник,малина и клубника). Имеются также декоративные кустарники и деревья(сирень,жасмин,шиповник, каштан,туя), клумбы с цветами. На участке оборудована скважина для воды. Колодец. Капитальный гараж с ямой, мансардой и навесом, крытый железом.Сарай для садового инвентаря. Летний душ и туалет. Инфраструктура в районе развита хорошо, всё в шаговой доступности. Школа, детские сады, поликлиника, больница, торговые и спортивные центры.В городе находится филиал РГСУ.
Дом на участке - 198 кв.м комбинированного типа(брус+бетонные блоки+кирпич). Трехуровневый с техническим этажом(подвалом). Используем для хранения консервированных продуктов и картофеля. Обшит сайдингом. Дом светлый.Много окон.Теплый и сухой. В дом проведен магистральный газ. Центральная канализация.Свет. АГВ. 10 комнат. Кухня. С/у раздельный. Ванная. Терраса. Перекрытия междуэтажные накат из досок по деревянным балкам,подшивка досками.Крыша - железо по деревянной обрешетке.
Участок огорожен забором из металлической гофры на металлических столбах.
Советы 15
Геннадий СавиновЛучший совет30 января 2017, 18:31

Для оценки объекта не достаточно данных. Вышлите на мою почту поэтажные планы, экспликацию помещений, фотографии дома снаружи и внутри, кадастровый номер участка.

Елена Швечкова30 января 2017, 18:44

Спасибо,Геннадий! Мне важнее оценить и продать землю. Стоимость дома уже вторично.

Елена Швечкова30 января 2017, 18:45

Отсканирую и пришлю Вам.

Марсель Ахметшин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 января 2017, 17:44

Точный ответ вам скажет только ПОКУПАТЕЛЬ который предложит вам и вы с ним согласитесь. Остальное все будет условно приближены к средней цене.

Елена Швечкова30 января 2017, 18:46

Среднюю цену Вы сможете назвать?

Людмила Воронина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 января 2017, 23:35

Геннадий подтвердит ))
ЛЮБОЙ загородный объект нужно ВИДЕТЬ.
То есть приехать и посмотреть. Глазами покупателя. Рассказ о 10-и комнатах немного настораживает. Так и представила: однажды были в Нахабино - смотрели прекрасный снаружи коттедж, но внутри примерно такое же количество непонятных клетушек ))
Виртуально объекты загородные НЕ ОЦЕНИВАЮТСЯ (аксиома)

Елена Швечкова31 января 2017, 1:46

Спасибо за отклик))) Как есть. Но я еще раз делаю акцент на участке. Мне важнее сейчас узнать стоимость земли.

Рябинка

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 января 2017, 5:31

Весь объект с вашего описания стоит от 5 до 10 млн рублей.

Елена Швечкова31 января 2017, 16:36

Обосновать сможете?Сумму на дом я знаю. Земля 16 соток со всеми коммуникациями не может стоить 5 миллионов.

Рябинка

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 января 2017, 19:42

Еще как может. Если в окружении вся застройка "крытая железом" это вообще никому не надо. Все хотят землю в красивом поселке в едином стиле, где работали и архитектор и дизайнер - за это сегодня платят деньги. Кадастровая цена не имеет значения.

Елена Швечкова1 февраля 2017, 9:34

Не убедили.Я не железо продаю.А землю.

Рябинка

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 февраля 2017, 13:14

На этой земле уже стоит объект, который по описанию не фонтан и сносить его не собираетесь. Продадите быстро дороже 10, например за 12, считайте очень повезло.

Рябинка

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 февраля 2017, 13:15

Сейчас не 2007 год

Роман Стогов31 января 2017, 11:26

Понятие сколько стоит сотка давно ушло, есть объект и его надо оценивать. Загородная недвижимость сейчас не в тренде попробуйте найти специалиста по Вашему району Я скинул тел должны перезвонить.

Елена Швечкова31 января 2017, 16:40

Спасибо,Роман! Зря Вы так про тренд...Но не буду спорить. Жду звонка.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru