Могу ли я как ИП сдавать в аренду квартиру супруги, квартира находится в собственности супруги и приобретена до брака?

Являюсь ИП, квартира супруги приобретена до брака, она является собственником. Могу ли я сдавать квартиру супруги и какие документы для этого нужны? По информации в интернете необходимо составить нотариальную доверенность, но насколько я понимаю - по доверенности доходы будет в конечном счете получать супруга и уплачивать налог 13%. Есть ли возможность, чтобы доход получал я и налоги уплачивал я по УСН 6%?