может ли агентство недвижимости не вернуть аванс за квартиру если мы не успеваем собрать деньги, но срок действия договора по авнсу еще не закончился

Пошлите ИХ куда подальше (мягко говоря), ВЫ имеет полное право решать ВМЕСТЕ с ними о сроках выхода на сделку в период действия авансового соглашения, хоть в последний день!

Агентство скорее всего может расторгнуть договор аванса и оставить деньги себе, по букве закона они правы. Если хотите не терять аванс и выбранную квартиру - общайтесь с руководством агентства. Скорее всего предложат аукцион - здесь уже дело хозяйское.

Теперь все стало более менее ясно. по авансовому соглашению крайний срок выхода на сделку - 2 июля. далее, варианты развития ситуации. если АН продавца не выходит на сделку или разрывает с вами договор аванса, то они вам всё обязаны вернуть (если, конечно, АН не прописало в договор какой-нибудь бред в виде невозвращаемой суммы за сбор док-ов и т.д и т.п.), если же вы не выходите до 2 июля на сделку, то АН с вероятностью близкой к 100% вам сумму аванса не вернет. АН настаивать на ускоренный выход может, но вы вправе переносить срок, вплоть до 23:59 2 июля. Разорвать договор АН также может, но при наличии покупателя и соблюдении всех оговоренных двумя сторонами сроков и условий, оно это делать не будет, если конечно не имеют покупателя по более выгодной цене. В такой ситуации ничего не сделаешь, выходить на руководство бесполезно - это ж рынок! кто больше заплатил, того и тапки. Наверное, ничего нового для вас я не написал, постарался, так сказать, резюмировать.

Добрый день, Дима!
Все ответы на Ваши вопросы прописаны в Вашем авансовом договоре. Прочитайте его внимательно. Не видя этого договора. мы, присутствующие на сайте, можем только угадывать. До 2 июля Вы можете спокойно ждать деньги, продавать квартиру, выходить или не выходить на сделку - Ваше право все это делать. А вот после второго июля - смотрите авансовый договор и читайте ЧТО в нем написано. Воозможно, там есть штрафные санкции. Тогда возможны варианты.
с уважением, Людмила

объясню еще раз
аванс внесли 1 июня до 02 июля
деньги в кэше но не дома - с ужасом узнаем что деньги вытащим аж 10 июля
но параллельно мы продаем свою квартиру в другом городе и деньги получим 25 июня
наши продавцы здесь подготовились к сделке очень быстро - за неделю и торопят нас выйти на сделку а мы не готовы

Какая то неопределенность наблюдается. Сначала Вы, Дима, говорите, что аванс на 1 мес, и собрать сумму вы сможете только через 1.5 мес. Затем говорите, что аванс внесли 1 июНя до 2 июЛя и деньги соберете уже 24 июНя. Если хотите реальных советов, то уточните всё-таки сроки.

РУСЛАНУ БАЛАНОВУ, Руслан внимательно читаем вопрос (без обид). Дмитрий внес аванс на месяц, его торопят выйти на сделку, он имеет полное право оговаривать другие сроки в рамках действия авансового договора, ему могут "отфутболить" аванс обратно, если продавца что либо не устраивает, либо не возвращать по истечению срока договора и НЕГОТОВНОСТИ покупателя. Не вводите в заблуждение людей необдуманными ответами.

Конечно может агентство имеет права на это и вы нечего сделать не сможете! Удачи

День добрый.
Т.к. срок действия вашего авансового договора до 02 июля, то, соответственно, по соглашению сторон и, в первую очередь, по соглашению с ВАМИ (т.к. ВЫ являетесь деньгоносителлями), день сделки назначается совместно.
В данном случае Вы ничего не нарушаете. учитывая, что срок регистрации изменился и уменьшился, вообще не понимаю истерии агентства - ну выйдете на 10 дней позже.... тем более, все бумаги действительны, ничего им продлевать не надо будет.
Будьте настойчивы в своих правах.
Удачи

Если у Вас в договоре сказано "Задаток" , то согласно Гражд.Кодексу,продавец возвращает Покупателю сумму Задатка в 2х кратном размере,в случае его отказа совершить сделку в указанные сроки.Пусть расторгают договор в одностороннем порядке, Вы через суд с них взыщите +100% :-))).