Нужен совет! Купил квартиру по ПДКП живу 2 года, и появился человек со свежим свидетельством о регистрации права

Суть следующая: 2 года назад приобрёл по предварительному договору купли продажи квартиру, а точнее это были паи, по договору продавец должен был получить свидетельство и в 10 дневный срок передать его мне, чтобы я уже зарегестрировал право собственности на себя. Живу все это время в квартире все нормально, единственное продавец так и не выполнил своих условий постоянно какие новые причины почему не получал свидетельство! И тут начинается: приходит человек ранее которого я не знал заявляет что он собственник показывает свидетельство и требует выселиться из квартиры, обращается к участковому. Участковый отправляет в суд так как документы есть что у меня что у него. Местонахождение продавца вообще не известно! Полез в интернет и узнал что : квартира была предметом спора между двумя людьми, самым первым собственником и человеком который получил свидельство, но покупал я совсем у другого человека который приобрёл у самого первого собственника. А не получал мой продавец свидетельство потому что было ограничение наложенное судом! В итоге суд развернул все их сделки и признал собственником этого истца! Суд не знал о том что квартира была продана мне и не учитывал этого факта при рассмотрении всех дел! Что делать? Как отстоять своё право на это жильё?