недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Обременения продавца в одном банке, ипотека покупателя в другом

Красноярский край 692 3

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, при продаже объекта ДДУ (квартиры) находящейся в ипотеке, с обременением в Россельхозбанке и одобренной ипотекой в Сбере у потенциального покупателя:


1. Смогут ли банки провести между собой зачет, без предварительного гашения и снятия обременения? Т.к. такой суммы у покупателя, в качестве первоначального взноса, на руках нет.


2. При регистрации уступки сумма продажи будет отражена минимальная, т.к. в собственности продавца меньше 3-х лет, а по дополнительному соглашению (без регистрации) прописать сумму выше необходимую покупателю, для получения ипотеки с Сбере. Пойдет ли на это Сбер?

Советы 3
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 октября 2021, 11:52

Добрый день. Этот вопрос Вам необходимо решать с банками. Раньше сбер уступку от физлица не кредитовал.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 октября 2021, 12:13

Россельхозбанк собственной тени боится. Думаю, не получится, да и сбер не подарок.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 октября 2021, 13:46

Эти два банка меж собой не договорятся. Даже если бы было наоборот.
Если вместо Сбера будут:
Примсоц
Абсолют
СКБ
Дом.РФ
Эти банки кредитуют залоговые объекты сторонних банков. Либо потенциальному покупателю одобрить ипотеку в РСХБ, но…. чем идти в РСХБ, лучше найти другой объект….

редакцияeditorial@cian.ru