Покупка квартиры менее трех лет, правоустанавливающим документом на которую является свидетельство о праве на наследство ПО ЗАКОНУ.

Добрый день, уважаемые специалисты. Хотим приобрести квартиру у двух сестер, которые пять месяцев назад , после смерти пожилых родителей, получили свидетельство о праве на наследство по закону ( по 1/2 доли) на эту квартиру. Стоимость в договоре купли - продаже будут указывать полную. Я очень внимательно прочитала Ваши комментарии к вопросу о покупке квартиры со свидетельством о праве на наследство по завещанию. Подскажите, пожалуйста, в случае нашей сделки риски также велики, или свидетельство о праве на наследство по закону более надежный документ? Может быть, есть какие-либо способы подстраховаться при такой сделке? И еще вопрос, если мы решимся приобрести эту квартиру, то оформлять такую сделку лучше у нотариуса или можно в простой письменной форме? Заранее спасибо.