недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

покупка квартиры у собственника которому она досталась по договору дарения

Вся Россия 664 5

Добрый вечер. Выбрала вариант квартиры, собственник взрослый мужчина за 60лет. Квартира ему принадлежит по договору дарения. В квартире никто не живет, общение только через риэлтора его. Она показала выписку из Росреестра о правоустанавливающих документах, где прописан только номер и дата договора дарения, даритель и одаряемый. Сам договор дарения с ее слов утерян, при этом на вопрос почему копию не заказали, она говорит что росреестр выдал только такую выписку. Дарение было в 2003 году. Прошло 17лет. Даритель с ее слов уже умерла. На момент подписания дарственной ей было 70лет, со слов риэлтора тетя подарила этому мужчине квартиру в новостройке по тем временам. Он получается 2й собственник. Какие могут быть риски для меня как покупателя? и не объявятся ли ее дети или родственники? какие могут быть прописаны тонкости в договоре дарения который мне не дают. и стоит ли брать такую квартиру?

Советы 5
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 февраля 2021, 19:17

Добрый день. Все эти вопросы Вам следует обсуждать со своим риэлтором. По средством онлайн форума вопросы проверки юридической безопасности сделки не решаются.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 февраля 2021, 19:35

Здравствуйте. В Вашем вопросе неоднократно упоминается словосочетание "с её (риэлтора продавца) слов". Это никуда не годится. Всю информацию следует проверять самостоятельно. Информацию, которую не предоставляет продавец, нужно получать самостоятельно.

не риэлтор22 февраля 2021, 19:38

вы с самим продавцом общались? потерял договор дарения... я бы задумался уже тут. он такой рассеянный с улицы бассейной просто так или потому что, например, сильно выпивающий? принимающий лекарства? еще что-то подобное?
копию договора дарения в росреестре получить можно. если же договор был нотариально зарегистрирован, то копию ему, или его представителю по доверенности, должны выдать у нотариуса, либо из архива нотариата.
17 лет, конечно, срок большой для оспаривания и всего остального такого рода. это с одной стороны. с другой, такое странное отношение к документам...
я бы на вашем месте во-первых нанял своего риэлтора, чтобы он оценил как следует все на месте и переговорил с риэлтором продавца как художник с художником.
а на вашем месте, до каких-либо серьезных действии (внесения аванса) как минимум посмотрел бы на собственника. может там пьянь синяя, или еще что похуже.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 февраля 2021, 19:58

Дарение 17 лет назад- серьезный срок. Ну, и появятся дети или родственники и что? Любой дееспособный гражданин нашей страны имеет право на свое усмотрение распоряжаться своей недвижимостью по своему желанию- не только продавать, но и дарить, безвозмездно. оспорить такую сделку с таким сроком давности надо ну очень постараться, шансы идут к нулю.. Проверять надо текущего собственника и , как минимум, посмотреть на него, пообщаться. Больших рисков, на первый взгляд, я не вижу, а там что документы покажут...

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 февраля 2021, 16:06

Очень много лет прошло.. даритель давно умерла.. не морочьте себе голову..

редакцияeditorial@cian.ru