Покупка квартиры за наличные+остаток за счёт материнского капитала

Добрый день. Семья: я, супруг, трое несовершеннолетних детей. Хотим приобрети квартиру за наличные. И остаток перечислить с материнского капитала. В договоре купли-продажи квартиры мы прописали, что на каждого члена семьи приходится по 1/5 доли квартиры. Подскажите, пожалуйста, нужен ли брачный договор? Риэлтор, сопровождающий сделку, уверяет, что без него росреестр откажет в ее осуществлении.