недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Покупка земельного участка в ЛО без пункта об отсутствии строений в дкп ППФ

Ленинградская область 2 165 4

Добрый день! Покупаю земельный участок во Всеволожском районе Ленинградской области. С документами на землю всё в порядке. На участке построен дом, не зарегистрирован. При подаче дкп в ППФ на госрегистрацию через мфц не добавили в дкп пункт об отсутствии строений.

1. Какова вероятность того, что зарегистрируют переход права (не будет отказа на основании отсутствия такого пункта)?

2. Если откажут - можем ли мы повторно подать дкп в ППФ, добавив пункт об отсутствии строений?

3. Дату при этом договора мы должны поменять на более свежую, или оставить изначальную?

После госрегистрации перехода права хотел сразу зарегистрировать дом.

4. И, если кто знает - каков сейчас срок задержки ответа Росреестра? Нам сказали в мфц - до 10 дней.

Советы 4
Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 августа 2020, 12:39

Добрый день.
1. Нет. 2. Да. 3. Не имеет значения.

ID: 1289361628 августа 2020, 17:32

Даниил, спасибо за ответ! Росреестр по своему многоканальному телефону предложил такое решение вопроса: Подать дополнительное соглашение об изменении ДКП в ППФ как бы вдогонку к первому заявлению. Возможен ли такой вариант? Примет ли Росреестр допсоглашение?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 августа 2020, 17:42

По п. 1. Вероятность такая существует, но все на усмотрение гос.регистратора.
Можно подать доп.соглашение к договору, которым внести этот пункт. Другой вариант подать заявление на возврат без рассмотрения, все исправить и подать новый договор на регистрацию.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 августа 2020, 21:14

Регистрация уже построенного дома - много подводных камней.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru