Цифры недели
1 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа дома и земельного участка
Ринат
Добрый день.Земельный участок был приобретен в 2004 г на 2 -х человек в общую долевую собственность по 1/2 доли c гос.регистрацией . На этой земле в 2008 г. построен объект незавершенного. строительства (жилой дом)степень готовности 39% и получено свидетельство гос. регистрации на общую долевую собственность ,доля в праве 1/2 . В мае 2010 г. дом был достроен и на основании разрешения ввода объекта в эксплуатацию было получено новое свидетельство на 2-х квартирный дом с адресностью для каждого из хозяев .На основании соглашения о разделе земельного участка.. тоже в июле 2010 г.получено новое свидетельство гос.регистрации.Вопрос: Прошло 3 года с момента покупки земли и постройки дома или нет? Не попаду ли я под налоги?
Могут подойти
13 комментариев
25 марта 2012, 18:38
Лучший совет
4
0
Андрей Краснов
27 марта 2012, 12:02
смотря какое основание прописано в свидетельстве.
0
0
Ринат
27 марта 2012, 09:32
Добрый день.
В новом св-ве на землю документы-основания :
Акт передачи недвижимости от 2003 г.
Договор купли-продажи земельного участка от 2003г.
Соглашение о разделе земельного участка от 2010 г.
Больше ничего.
В новом св-ве на землю документы-основания :
Акт передачи недвижимости от 2003 г.
Договор купли-продажи земельного участка от 2003г.
Соглашение о разделе земельного участка от 2010 г.
Больше ничего.
0
0
ID: 620321
27 марта 2012, 09:23
Здравствуйте, если в новом свидетельстве на землю в самом верху стоит: "Повторное, взамен такого-то от .....2004 г., то земле больше 3-х лет, если нет - то меньше, ну а на дом у Вас - менее 3-х лет. Удачи.
0
0
26 марта 2012, 10:39
С 2010 года Вы владеете 2мя новыми объектами - новым земельным участком и частью дома (квартирой) - 3 года не прошло - налог!
0
0
Анатолий Капустин
26 марта 2012, 09:15
Здравствуйте!
По дому возможен возврат суммы (затраты) потраченной на строительтво. По земле, судя из Вашего описания вопроса попадете на налоги.
Как рекомендация, обратитесь к специалистам именно по загородке в Вашем городе или ближайшем к нему, желательно на консультацию со всеми документами (выбрать можете в разделе "специалисты" на нашем ресурсе. выбор исходя из количества рекламируемых и проданных загородных объектов). По Вашему вопросу вопросов больше чем ответов, уж извините за тафтологию.
Удачи!
По дому возможен возврат суммы (затраты) потраченной на строительтво. По земле, судя из Вашего описания вопроса попадете на налоги.
Как рекомендация, обратитесь к специалистам именно по загородке в Вашем городе или ближайшем к нему, желательно на консультацию со всеми документами (выбрать можете в разделе "специалисты" на нашем ресурсе. выбор исходя из количества рекламируемых и проданных загородных объектов). По Вашему вопросу вопросов больше чем ответов, уж извините за тафтологию.
Удачи!
0
0
Ринат
26 марта 2012, 08:04
Доброе утро.Подтвержденные затраты на строительство -с этим проблема,есть небольшая часть. Может в ДКП указать инвентариз. стоимость дома, какие здесь есть засады..Надо продать как можно быстро,продажную цену указал ниже своих расходов на дом на 3 лямя.,а тут еще проблемы с налогами.
0
0
26 марта 2012, 02:32
Добрый день.
Тут нужно понимать - когда и на кого. что именно оформлено, сумма потраченная на строительство и дата конечного св-ва. Обратитесь в личку с документами.
Тут нужно понимать - когда и на кого. что именно оформлено, сумма потраченная на строительство и дата конечного св-ва. Обратитесь в личку с документами.
0
0
25 марта 2012, 22:56
Насчет дома проблем нет он у Вас недостроен, насчет участка после раздела, собственность считается уже с последней регистрации. Хотя вопрос спорный можно у знать по месту нахождения объекта в органах ФНС
0
0
25 марта 2012, 22:28
Добрый вечер. Дом точно нет (объект незавершенного строительства и жилой дом - это два принципиально разные понятия), а вот по земельному участку вопрос сложный и лично я ответа на него не знаю, спросите в ФНС или в Минфине. И нам заодно расскажите.
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
А что вас удивляет? Циан создан зарабатывать деньги. И самое грустное что он практически монополист. Вот и делает, что хочет. С другой стороны вы не обязаны на нем размещаться (многие так и делают, альтернативные площадки есть и они работают).
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Да будет ТАК
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Поэтому Вам целесообразно решать этот вопрос не на форуме, а на консультации у специалиста.