Продажа и покупка другой квартиры для ребёнка (малогабаритка/новостройка)

Добрый день! У семилетнего ребёнка есть 1-к квартира в старом фонде, малогабаритка. Хотим продать и купить тоже 1-к., и разумеется на имя ребёнка, но в новом строящемся доме, т.е. дом ещё не сдан. Новая квартира ребёнка будет почти в два раза больше и соответственно дороже (улучшаться условия). Но даст ли разрешение опека? В этой квартире никто не проживает, ребёнок живёт с родителями в их большой квартире в соседнем городе, там же посещает школу. Дом будет сдан только через 2 года. Как быть в такой ситуации?