недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа квартиры менее 3-х лет с собственности с одновременной покупкой более дорогой

Москва 345 2

В 2019г я получила в дар 2-х комнатную квартиру. Она не является моим единственным жильём. В 2020г я её хочу продать и (используя кредитные средства в 1,5 млн. руб.) купить в том же году 3-х комнатную квартиру. Налоговый вычет с 2 000 000 руб. (260 000 руб) мной уже был ранее получен при покупке предыдущего жилья. Буду ли я платить налог, если квартира в моей собственности менее трёх-пяти лет, но продажа и покупка будут совершены в один налоговый период. Если налог, то какой: c 70% кадастровой стоимости или со стоимости её продажи? Имею ли право на снижение стоимости в 1 000 000 руб. при расчёте налога?

Спасибо,

Елена.

Советы 2
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 ноября 2019, 0:08

налог платить должны в размере 13% от суммы в договоре, за вычетом 1 млн
если сумма в договоре менее 70% от кадастровой, то налог будет рассчитываться от стоимости 70% от кадастра за минусом 1 млн (вычет)

Александр Воронич19 ноября 2019, 0:09

Здравствуйте. Прежде всего следует понять, что никакой связи между продажей и последующей покупкой нет. Это 2 отдельных мероприятия. По крайней мере с точки зрения налогового законодательства. При продаже подаренной Вам квартиры, Вам придётся уплатить налог, в размере 13% с суммы продажи минус 1 000 000 рублей при условии, что сумма продажи будет больше, чем 70% кадастровой стоимости квартиры. Если сумма продажи будет меньше, то налог начислят на сумму, равную 70% процентов от кадастровой стоимости минус 1 000 000 рублей

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru