Продажа квартиры менее 3-х лет в собственности

Слышал, что сделки менее 1 млн. под колпаком у налоговой. Можно нарваться на крупный штраф. Как вы считаете, стоит ли указывать полную стоимость, заплатить налог и спать спокойно, или это глупо? Полная стоимость в договоре повлияет на цену или на это никто не смотрит? Заранее спасибо.