Проживаю к комнате в 7-ой квартире остальные комнаты принадлежат городу, квартира находится в центре на улице Знаменка, хочу выкупить 6 комнат

В соответствии с ч. 3 ст.59 Жилищного кодекса Российской Федерации проживающие вместе со мной члены семьи имеют право на заключение договора купли-продажи на указанное жилое помещение.

В МФЦ Предложили собрать комплект документов
1. Заявление о приобретении жилого помещения (заполняется бланк установленного образца в Многофункциональном Центре).
2. Выписка на квартиру из Единого государственного реестра прав на недвижимость
3. Кадастровый и технический паспорт на квартиру
4. Паспорта и копии 4 страниц (фото, место жительства, семейное положение, дети).
5. Справка о регистрации по ф.9.
6. Характеристика жилой площади по ф. 7 .
7. Копия договора о праве на собственность, удостоверенная нотариально, либо копия ордера, договора социального найма.
8. Справки из Управления Росреестра по о наличии либо отсутствии у и членов семьи иных жилых помещений в собственности (мы не льготники, необязательно)
9. Копии и оригиналы документов, содержащих сведения о составе семьи
Мы живем на 27 кв.м , и хотим выкупить ещё 100 кв .м.
Допустим, соберем справки
1. На какую сумму придет предложение от города на 100 кв м , если дом 1900 года?
2. На сколько кадастровая стоимость отличается от коммерческой, кто-нибудь сталкивался с нереальной разницей?
3. Где можно узнать коммерческую стоимость комнат от города?