Добрый день.
Приобретена квартира за 5.2 млн через ипотеку.
Доли по договору купли-продажи Сын - 4/5, Отец 1/5. Но ипотека оформлена на отца и все платежи делал он (мать поручитель). Ипотека погашена, Сумма общих расходов по ипотеке + % = 6,3млн.
Квартира в собственности менее трех лет. .
Сейчас предстоит ее продажа за 7 млн. Как минимизировать сумму налога в 13%.
Если продавать квартиру сейчас как есть с долями через единый договор, то сын без договора ипотеки (не имея возможности вычесть понесенные расходы), но имея долю в 4/5, уплатит очень большой налог?
Может быть сделать дарственную от сына отцу, сделав его 100% собственником, а потом отец продает квартиру и делает вычет на понесенные расходы на приобретение.
Не будет тут подводных камней?
Заранее спасибо.
