Регистрация перехода прав собственности (через закладку в ячейку)

Что за сделки по продаже квартиры через заёмные банковские деньги, закладки денег в ячейку, да ещё и не через МФЦ, а каких-то регистраторов "Прай-Сервис"? Что это вообще и для чего такая цепочка?? и за всё заплатить!!! Можете разъяснить - как должен правильно пройти процесс регистрации перехода права у вас в Москве? Спасибо!