недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Сдать квартиру не под жилье

Москва 578 9

Добрый день!

По наследству получил двухкомнатную квартиру на 1-м этаже жилого дома 1965 года постройки (м. Нагатинская).

Состояние квартиры нежилое, отключена вода, свет есть, стены/потолки - голый бетон.

Времени и финансов на ремонт нет.

Можно ли ее сдать например как складское помещение или какие еще могут быть варианты, подскажите, пожалуйста для получения доп. дохода

Советы 9
Евгений ТаракановЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 августа 2021, 14:38

Добрый день!

Только не официально и под свой страх и риск. Жилые помещения должны использоваться для проживания.

не риэлтор5 августа 2021, 15:24

или неофициально, как выше советует евгений тараканов. но при этом ясно понимать, что в случае каких-то эксцессов и инцидентов (прорвало, залило, сгорело, замкнуло и тд) все претензии будут к вам, как к собственнику, а вы их переложить на плечи нанимателя не сможете - он же у вас снимал и использовал помещение не по назначению.
или сдавать за ремонт (тоже очень специфическое занятие, чаще всего заканчивающееся неудачей).
на мой взгляд, если объект вам не нужен, а вкладываться в ремонт вы не хотите (или нет денег), то такой объект лучше продать. да, придется делать дисконт поскольку свежее наследство всегда влечет за собой оный. и вы заплатите 13% налог с продажи. но у вас не будет висеть на шее этот чемодан без ручки.
ну либо вкладываться в оплату долгов (отключены коммуникации ведь из-за долгов?) и ремонт, и после этого уже сдавать.
других вариантов нет. увы.

ID: 278931535 августа 2021, 21:15

Долгов нет, вода опломбирована чтобы не платить общедомовой тариф, в квартире нет счетчиков.
Да, поподаем под налог 1-1,2 млн, из 5 лет осталось подождать 3,5. Но вот продав ее за 9млн покупать под сдачу особо нечего, теплый стан, ясенево однушки в убогом состоянии столько стоят( опять ремонт делать

не риэлтор5 августа 2021, 21:37

слушайте, она вам досталась бесплатно - относительно чего вы считаете? )))
переложите в валюту, и сидите спокойно. если вам нужна еще одна квартира в будущем (для детей или еще с какими-то целями) - как понадобится, так и купите на эти деньги.
сдавать что в описанном вами состоянии на свой страх и риск, что однушку в теплом стане - получите одни и те же деньги.
впрочем, решать вам. есть разные варианты.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 августа 2021, 15:48

Попробуйте договориться с специализированным агентством на гарантийное обслуживание.

ID: 278931535 августа 2021, 21:15

А что это такое - гарантийное обслуживание?

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 августа 2021, 10:23

Заключается договор с фирмой, они снимают у Вас и сдают по более высокой цене.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 августа 2021, 16:17

Здравствуйте. Я за то, чтобы продать квартиру. Даже если Вы найдёте необходиимые средства на ремонт, то только на то, чтобы компенсировать вложения, нужно будет сдавать квартиру несколько лет. Ремонт сделается не за один день. Цены на стройматериалы и ремонтные работы, очень сильно выросли за последние полгода, так что ситуация в этом направлении усугубилась. Если на квартиру не наложен запрет на регистрационные действия, то имеет смысл подумать о продаже.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 августа 2021, 17:51

Добрый день. Использовать жилое помещение под иные цели в Москве будет проблематично. С большой долей вероятности очень быстро информация об этом дойдет до МЖИ и вот тогда начнутся серьезные проблемы. А информация точно дойдет потому, что информационные технологии в Москве по всяким там жалобам развиты очень хорошо. Продавайте или оставляйте до момента появления финансовой возможности для приведения квартиры в порядок.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru