Сдать квартиру не под жилье

ID: 27893153

05.08.2021

Вся Россия

3 243

Добрый день!

По наследству получил двухкомнатную квартиру на 1-м этаже жилого дома 1965 года постройки (м. Нагатинская).

Состояние квартиры нежилое, отключена вода, свет есть, стены/потолки - голый бетон.

Времени и финансов на ремонт нет.

Можно ли ее сдать например как складское помещение или какие еще могут быть варианты, подскажите, пожалуйста для получения доп. дохода

Автор

ID: 27893153

Могут подойти

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

41 100 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

36 207 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

33 117 610 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 20

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 33 м², этаж 29

Речной вокзал

18 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Флотилия", Флотская улица, 7к1, Москва

19 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Аэропорт

7 мин.

улица Константина Симонова, 4, Москва

19 950 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 2

Молжаниново

7 мин.

улица Соловьиная Роща, 11, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 5

Бабушкинская

16 мин.

улица Коминтерна, 22К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Коптево

6 мин.

ЖК "Михалковский", Михалковская улица, 48к1, Москва

17 800 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Панфиловская

8 мин.

Песчаный переулок, 10К2, Москва

8 комментариев

Евгений Тараканов

5 августа 2021, 14:38

Лучший совет

Добрый день!

Только не официально и под свой страх и риск. Жилые помещения должны использоваться для проживания.

Даниил Пятецкий

5 августа 2021, 17:51

Добрый день. Использовать жилое помещение под иные цели в Москве будет проблематично. С большой долей вероятности очень быстро информация об этом дойдет до МЖИ и вот тогда начнутся серьезные проблемы. А информация точно дойдет потому, что информационные технологии в Москве по всяким там жалобам развиты очень хорошо. Продавайте или оставляйте до момента появления финансовой возможности для приведения квартиры в порядок.

Александр Воронич

5 августа 2021, 16:17

Здравствуйте. Я за то, чтобы продать квартиру. Даже если Вы найдёте необходиимые средства на ремонт, то только на то, чтобы компенсировать вложения, нужно будет сдавать квартиру несколько лет. Ремонт сделается не за один день. Цены на стройматериалы и ремонтные работы, очень сильно выросли за последние полгода, так что ситуация в этом направлении усугубилась. Если на квартиру не наложен запрет на регистрационные действия, то имеет смысл подумать о продаже.

Арман Барекян

5 августа 2021, 15:48

Попробуйте договориться с специализированным агентством на гарантийное обслуживание.

Арман Барекян

6 августа 2021, 10:23

Заключается договор с фирмой, они снимают у Вас и сдают по более высокой цене.

не риэлтор

5 августа 2021, 15:24

или неофициально, как выше советует евгений тараканов. но при этом ясно понимать, что в случае каких-то эксцессов и инцидентов (прорвало, залило, сгорело, замкнуло и тд) все претензии будут к вам, как к собственнику, а вы их переложить на плечи нанимателя не сможете - он же у вас снимал и использовал помещение не по назначению.
или сдавать за ремонт (тоже очень специфическое занятие, чаще всего заканчивающееся неудачей).
на мой взгляд, если объект вам не нужен, а вкладываться в ремонт вы не хотите (или нет денег), то такой объект лучше продать. да, придется делать дисконт поскольку свежее наследство всегда влечет за собой оный. и вы заплатите 13% налог с продажи. но у вас не будет висеть на шее этот чемодан без ручки.
ну либо вкладываться в оплату долгов (отключены коммуникации ведь из-за долгов?) и ремонт, и после этого уже сдавать.
других вариантов нет. увы.

ID: 27893153

Автор

5 августа 2021, 21:15

Долгов нет, вода опломбирована чтобы не платить общедомовой тариф, в квартире нет счетчиков.
Да, поподаем под налог 1-1,2 млн, из 5 лет осталось подождать 3,5. Но вот продав ее за 9млн покупать под сдачу особо нечего, теплый стан, ясенево однушки в убогом состоянии столько стоят( опять ремонт делать

не риэлтор

5 августа 2021, 21:37

слушайте, она вам досталась бесплатно - относительно чего вы считаете? )))
переложите в валюту, и сидите спокойно. если вам нужна еще одна квартира в будущем (для детей или еще с какими-то целями) - как понадобится, так и купите на эти деньги.
сдавать что в описанном вами состоянии на свой страх и риск, что однушку в теплом стане - получите одни и те же деньги.
впрочем, решать вам. есть разные варианты.