Сестра купила участок по расписке у человека не вступившего в наследство, человек это умер.

Сестра решила купить участок, под расписку отдала половину суммы. Документы на участок находятся у сестры, но загвоздка в том что продавец умер но при этом сам не успел вступить в право наследования от своей матери. Все эти документы то что он делал у сестры. Наследников на участок нет. Подскажите как быть.