Здравствуйте.
У меня непростой вопрос по налоговому вычету за покупку квартиры.
Я купил квартиру со своей мамой за 3580 т.р. в мае 2018 года.
Доля каждого в квартире - 1\2
1790 т.р. мы заплатили из личных средств от продажи предыдущей квартиры, в которой была моя доля 1\2
1790 т.р. я заплатил лично с помощью ипотечного кредита.
Итого, на квартиру лично я потратил 1790 + 1790 / 2 = 2685 т.р.
Я подал 3НДФЛ на вычет в размере 2000 т.р. как максимально возможной суммы, в январе 2019. В апреле 2019 мне пришёл ответ из налоговой, что я неправильно посчитал сумму к возврату.
По их мнению, сумма должна быть согласно доле - 1/2 = 1790 т.р.
То есть нигде не учитывается, что кредит я плачу один, а среди суммы остатка также есть моя часть.
Инспекторы потребовали отправить корректировку декларации с меньшей суммой - 1790 т.р.
Могу ли я получить полный вычет с 2000 т.р., и как мне это документально потребовать?
В договоре купли-продажи указано только следующее:
Цена объекта 3580 т.р.
Половину стоимость 1790 т.р. Покупатели (то есть я и мама) оплачивают из личных средств Покупателей.
Половину стоимости 1790 т.р. оплачивается за счёт кредитных средств лично мной.
В договоре купли-продажи не указано, какую именно сумму личных средств заплатил я, а какую - мама.
В расписках о получении средств Продавцом везде выступает формулировка Покупатели, то есть я и мама вместе.
Могу ли написать с мамой документ, в котором прописано, какую сумму заплатил каждый из нас? Также я мог бы доказать, что деньги у меня были от продажи с мамой предыдущей квартиры, в которой у меня была доля 1\2.
Инспектор в ИФНС 7814 №26 Санкт-Петербурга отказала в выплате вычета. По её мнению, в договоре купли-продажи и в расписках должно было заранее прописано, кто какую часть заплатил.
Но на момент оформления документов мы не задумывались о вычете, и целью документов было подтверждение операций с самим продавцом, а не распределение затрат среди нас, покупателей.
Я не нашёл информацию о таком нетривиальном случае. Прошу консультацию по следующим вопросам:
Могу ли я получить полный вычет с 2000 т.р.?
Какие документы я должен ещё предоставить?
Как мне потребовать получение вычета без повторной камеральной проверки?
Если я могу получить только 1790 т.р, как бы я мог ускорить процесс выплаты без ожидания ещё трёх месяцев? Ведь по сути, налоговая могла бы одобрить только часть из 2000 т.р. Зачем нужна подача корректировки в таком случае?
