недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Уплата налога от продажи квартиры по доверенности

Челябинская область 1 723 5

Квартира является собственностью сына. Приобретена в 2012 году (т.е. в собственности более 5 лет). 

 Продавать буду я(отец) по генеральной доверенности, с получением денег на мой расчетный счет в банке. 

 Нужно ли будет мне платить какие-то налоги от полученных денег?    

 Или платить должен будет сын ? И вообще, кто из нас должен общаться с ФНС ?

  

Советы 5
Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 марта 2021, 12:42

Здравствуйте. Квартира в собственности сына более мин. предельного срока владения (3 года, так как приобретена до 01.01.16). У сына налог при продаже не возникает. Нет необходимости подавать декларацию. Расчет по сделке нужно проводить либо на р/с сына, либо через ячейку.

ID: 696577696 марта 2021, 16:03

Здравствуйте, Татьяна.
Хотел уточнить: вы писали "Расчет по сделке нужно проводить либо на р/с сына, либо через ячейку."
А является ли допустимым вариант расчета с МОИМ расчетным счетом --- р/счетом отца ?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 марта 2021, 17:58

Теоретически да. Но не всё зависит от вашего желания. Вы- не являетесь продацом квартиры, при ипотечной сделке, напр., так сделать не получится. Да и при неипотечной тоже, тк мало-мальски грамотный покупатель будет настаивать на получении денег по сделке именно продацом.

ID: 696577696 марта 2021, 12:48

А вариант расчета с МОИМ расчетным счетом --- р/счетом отца -- допустим ?

МИЛМАН6 марта 2021, 23:13

При поступлении денег на Ваш расчетный счет у Вас возникнет доход и,как следствие, налог. Т.к. Вы являетесь продавцом по доверенности - но не собственником, у которого налога не возникает( более 3 и 5 лет).

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru