недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

В КАКОМ РАЗМЕРЕ ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ ДЕТЯМ В КВАРТИРЕ ПОСЛЕ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ, ГДЕ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ МАТ КАПИТАЛ

Волгоградская область 973 12

Добрый день! Подскажите, в каком размере необходимо выделить долю детям в квартире, купленной за счет ипотечных средств, которые были погашены материнским капиталом?

Наш случай: Квартира куплена в ипотеку, за 3200000. В счет погашения использовался материнский капитал, в размере 453000 руб. Состав семьи - 4 человека. Сейчас ипотека погашена. встал вопрос о выделении долей детям. Если выделять доли соразмерно сумме мат.капа, то получается такой расчет:

Сумма мат капитала составляет 14% от первоначальной стоимости квартиры. (14/4=3,5% на каждого члена семьи. Округлим до 4%). Следовательно, детские доли должны составлять не менее 1/25.

Устроит ли такой расклад опеку? Как показывает практика?

Советы 12
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 февраля 2021, 21:34

Здравствуйте. Необходимо производить расчёт исходя из кадастровой стоимости квартиры на сегодняшний день. Её значение делим на стоимость части материнского капитала, приходящейся на каждого члена семьи. К полученному результату подставляем 1/. Это и будет доля каждого ребенка. Остальное родителям в общую совместную собственность.

ID: 5171387512 февраля 2021, 22:24

Спасибо большое за ответ!!! )))

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 февраля 2021, 22:45

У меня 7/200 на каждого из членов семьи получилось.

ID: 5171387512 февраля 2021, 22:51

а как считали?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 февраля 2021, 23:11

Маткапитал / 4 =113 250
113 250*100/3 200 000 =3,5
3,5 перевел в дробь.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 февраля 2021, 23:11

Похоже, что у Даниила та же методика подсчёта, что и у Вас, ибо 3,5/100=7/200 ))).

ID: 5171387513 февраля 2021, 16:47

Поняла. Спасибо!))

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 февраля 2021, 3:02

По 1/25 с запасом нормально и цифры приятные ))

ID: 5171387513 февраля 2021, 16:49

Главное, чтобы органы опеки также подумали.)) Опасения, что скажут маленькие доли.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 февраля 2021, 0:00

Органы опеки на этом этапе ничего сказать не могут, а доли не маленькие, нормальные

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 февраля 2021, 12:39

Автор, я честно Вашу методику не читал. Уже давно в Эксель таблицах с помощью простых формул автоматизировал процесс определения минимально допустимых долей. Если наши с Вами цифры сходятся, значит они правильные)))

ID: 5171387513 февраля 2021, 16:47

Спасибо! ))

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru