Временная регистрация постороннего лица в квартире под обременением.

Квартира под обременением, прописаны два человека. Есть необходимость сделать временную регистрацию постороннему лицу. Можно ли идти прямо в паспортный стол, или все же вопрос решается через банк выдавший ипотеку? И какие факторы могут повлиять на решение банка (оплате без задержек например и т.п)? Заранее спасибо!!