недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Задержка сроков регистрации перехода права собственности на объект недвижимости

Санкт-Петербург 3 234 7

Добрый день. В середине октября оформили сделку по продаже собственного объекта недвижимости с целью приобретения объекта большей площадью, которая была запланирована после получения денежных средств от продажи собственного объекта (объект был подобран, одобрен сбербанком, и была назначена сделка). Сделка была проведена в офисе банка и отправлена на электронную регистрацию в россреестр. С задержкой в сроках регистрации (на 10 дней), росреестр вернул документы без рассмотрения по причине того, что он не видит в своей программе оплаченной госпошлины, хотя она была оплачена в срок через портал госууслуг и копии платежных документов были направлены в росреестр через техподдержку. Банк направил повторно пакет документов на регистрацию. Происходит аналогичная ситуация. Росреестр не видит оплаченной госпошлины, не регистрирует, но и не возвращает пакет документов с отказом. Вместо запланированных 7 рабочих дней, все растянулось более 1 месяца и не известно, когда это может закончиться. Продавцы того объекта, который мы планировали покупать, не стали нас ждать и продали его другим покупателям. Срок ипотеки окончен. Недвижимсоть за данный период ожидания регистрации подорожала...За те деньги, что я продала на тот момент квартиру, и так до сих пор их и не получила, я уже не могу купить, что что могла месяц назад. Что я могу получить от росреестра в этом случае, если подам в суд и как документально мне обосновать мои потери???

Советы 7
Наталья КоковихинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 ноября 2020, 17:51

С этим вопросом вам к адвокату. Здесь риелторы. Уж что точно можете получить - так это головную боль, финансовые потери и туманные перспективы на фоне иллюзий.

Татьяна Фирстова18 ноября 2020, 17:54

Добрый день. Это Вам не сюда надо обращаться, а к адвокатам. Почему не провели альтернативную куплю-продажу? Сейчас очень не спокойный рынок. Нельзя разрывать сделку в столь ненадёжный период.

Павел Грозов18 ноября 2020, 17:55

Здравствуйте!
К сожалению, подобная Вашей ситуация - не редкость... Это практически "норма" для нынешнего Росреестра. У меня 4 недели задержка и требование уплаты госпошлины ненадлежащего размера - по словам сотрудников, подобные письма рассылаются повсеместно: пошлину в системе зачастую не видно, либо она выставляется неправильно.
Жаловаться? Куда угодно: руководство Росреестра, прокуратура, суды, администрация Президента. Вероятность успеха - будет прецедент...

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 ноября 2020, 18:00

Ни в коем случае нельзя разрывать альтернативу на растущем рынке. Конечно можно обратиться на консультацию к адвокату, но исход борьбы с государством как правило вполне предсказуем...

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 ноября 2020, 20:54

Здравствуйте. Наши суды могут встать на Вашу сторону, но размер компенсации может быть несущественный...

Галина Пушкарева19 ноября 2020, 12:49

Если сделку так и не зарегистрировали,то идите и расторгайте ее. Что же касается регистраций,то в последнее время участились случаи задержек по сберовским пакетам. Так что лучше платить нотариусу чуть больше и не ждать месяцами. У меня в прошлом месяце была нотариальная сделка где документы были получены на следующий жень после отправки. НУ и естественно что не надо изгаляться с оплатами через сайты. В госуслуги не прийти в офис и не потребовать разобраться в ситуации...

ID: 4610256719 ноября 2020, 12:50

А договор купли-продажи я могу разорвать в таком случае??? Пока сделка не зарегистрирована??? И если, это будет в одностороннем порядке, то это решается только через суд??? И чем это может мне грозить?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru