Весной буду приобретать в качестве инвестиции студию либо комнату в старом фонде в Питере.
Почитал про подводные камни как переделанных студий (незаконная перепланировка, электричество, соседи), так и комнат (проблемы с соседями, сложности со всеми ранее прописанными и собственниками, арендаторами, состоянием жилья, в целом).
Пока склоняюсь к студии и посуточной сдаче в аренду в сезон (те, кто их продают, сами обычно и готовы всем этим заниматься, я буду жить в другом городе). В несезон думаю сдавать в обычную аренду сам.
Бюджет 1,8 - 2 млн.
Прошу, оцените риски и потенциальный доход в процентах (и рублях, если можно) от комнаты и студии. Продавцы студий обещают 13-15% в год (если управляют они, и 18-20, если я буду этим заниматься сам).
