Только на Циан
2 800 000 ₽
Продается дом из бревна площадью 100 кв.м на двух смежных участках (6 и 12 соток).
Дом стоит на участке 6 соток ближе к дороге, земля идет под небольшой уклон.
Объявление честное: это не дворец за 2.8 млн рублей, а крепкая основа с центральным газом для человека с руками, готового довести объект под себя.
Кажется, что подойдет для семьи с детьми.
Один взрослый собственник, документы в порядке, готовы к сделке.
Главные плюсы — газовое отопление, дом из бревна, тишина и уединение.
Соседей практически нет.
За участком сразу идут поле и лес.
При этом деревня жилая: в центре (через 5 домов) стоит автоматический колодец для накачки воды.
Два года назад в округе полностью обновили электрические сети: установили новые бетонные столбы и новый трансформатор.
В доме проведено электричество, разведены розетки и освещение.
Основное строение стоит на бетонных плитах.
Внутри 2 спальни и большая гостиная.
Полы из одинарной доски, под постоянное проживание их нужно будет утеплять.
К дому пристроены две веранды.
Первая — отапливаемая, из бруса 150х150 мм на ленточном заливном фундаменте с арматурой. В ней находится котел и сухой погреб.
Вторая веранда — летняя, холодная.
В 2014 году построена новая большая крыша с расчетом на обустройство жилой мансарды. Потолок утеплен несколькими слоями стекловаты.
Из коммуникаций есть центральный газ, котел и плита.
Всё работает, ежегодное ТО стоимостью около 8 000 рублей пройдено в июне этого года. Туалет на улице, но под ним вкопаны 3 бетонных кольца для стока воды из дома и туалета.
Минусы, которые учтены в цене:
1. Газовый котел и плиту по хорошему нужно менять, так как они уже не новые.
2. С фасада дома нет окон на дорогу — обзор закрывает летняя холодная веранда, на которую сверху была надстроена новая большая крыша. Просто так эту веранду не снести, нужно разбирать часть крыши и вырезать окна во фронтоне дома. Можно врезать смотровое окно или поставить камеру.
3. Подъезд грунтовый, идет в гору. В дождь на обычном авто выехать сложно, нужен полный привод. В этом году администрация планирует засыпать дорогу щебнем, после чего выезд станет лучше. Пока дорогу не сделали, машину можно оставлять наверху на виду у соседей.
4. Спереди участка рос борщевик. НО на днях его весь выкосили и землю, где он рос обработали специальным раствором, чтобы его там больше не было.
5. С одной стороны участков - нет забора и еще с одной стороны - забор повален.
Во возникающим вопросам - звоните по телефону!
