Продается комплекс жилых зданий, соединенных между собой "теплыми" переходами. Общая площадь: 730 кв.м Комплекс состоит из жилых зон и зоны, предназначенной для занятий хобби. Жилая зона - 320 кв.м состоит: Кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, 4 санузла, постирочная-гладильная, кладовые-гардеробные. Ведутся отделочные работы. Через месяц будет готова отделка White box. В дальнейшем вам останется лишь приятная часть работ по выбору чистовых материалов и обустройству дома. Пространство для хобби - 410 кв.м состоит: зал-мастерская 160 метров, кабинет, бытовое помещение для сотрудников, 3 санузла, мойка, 3 кладовые. Выполнена внутренняя отделка примерно на 80-85%. Фото прилагаются. Другие помещения - "теплый" гараж на 2 автомобиля, жилая комната для персонала с кухней, с душевой и санузлом. В качестве бонуса - отдельно стоящее помещение уже построенный "теплый" подземный этаж планируемой бани - 60 кв.м (все коммуникации к бане заведены и подключены) и открытая парковка на эксплуатируемой кровле для автомобилей (6 мест). Участок - 22,5 соток с выходом на небольшую речку граничит с лесным заповедным массивом (рядом никто строиться не будет). Очень красивое, тихое место в сочетании с лесом и прудом в отдалении от оживленных дорог и в тоже время в пешей доступности ко всем благам цивилизации и транспортным точкам. Материал стен - монолит кирпич. Данное предложение имеет основные особенности: 1. Интегрированная в жилое пространство большая зона для хобби - мастерская со своей приточно-вытяжной системой, промышленной энергосистемой, водоотведением и пр. Наличие больших ворот и высоких потолков позволяет, например, организовать реставрацию автомобилей или мебели. 2. В отделке экстерьера и интерьера домов применялись нестандартные проектные решения на базе современных качественных премиальных материалов и систем, обеспечивающих европейские стандарты энергосбережения: солнечные коллектора (с апреля по ноябрь нагрев воды на 90% происходит за счет энергии солнечного света; утеплитель - полиуретан и пеностекло, приточно-вытяжная система с рекуперацией, конденсационные котлы, окна и двери со специальными утепленными профилями, фасад облицован панелями из алюминия и отделан деревянным планкеном, полы и ступени выполнены по технологии Terrazzo. 3. Планирование, расчет, применение материалов для строительства и технический надзор за качеством выполнения строительно-монтажных работ осуществлялись немецкими специалистами. 4. Удачная локация: - вдали от оживленной дороги - собственный выход на речку, которая впадает в красивый пруд бывшей усадьбы мецената Саввы Морозова - со всех сторон окружает неприкосновенный лес Истринского лесхоза (по участку бегают белки, а по утрам не смолкают трели птиц) - в 5 минутах ходьбы автобусная остановка, благодаря которой вы через 10 минут окажетесь на станции "Нахабино" - МЦД-2, а через 20 минут у метро "Тушинская". - участок расположен на склоне, что значительно выигрывает перед горизонтальным. - дом построен по проекту шотландского архитектора, имеющего опыт проектирования домов, расположенных на склоне с применением современных энергосберегающих материалов. Краткие технические данные: - электроэнергия - 50 кВт, 380V - газогенератор "Generac" США - 18 кВт - оптиковолоконный интернет - видеонаблюдение "Mobotix" (Германия) - утеплитель "Puren" (Германия) "Foamglass" (Бельгия) - солнечные коллектора "Vaillant" (Германия) - отопительная фурнитура и теплые полы "Oventrop" (Германия) - конденсационные газовые котлы на 90 кВт "Vaillant" (Германия) - "зеленая кровля" "Bauder" (Германия) - фальцевая кровля из алюминия "Prefa" (Германия) - энергосберегающие окна в алюминиевом профиле Reynaers (Бельгия) - автоматические мансардные окна со встроенными внешними жалюзи ROTO ( Германия ) - 18 штук - энергосберегающие наружные двери и ворота Cool it (Германия) - приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией Sуstemair (Швеция), Zender (Германия) - внешние электрические солнцезащитные жалюзи , интегрированные в фасадную облицовку, Schenker Storen (Швейцария) По всем интересующим Вас вопросам - звоните. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. По документам: 1 взрослый собственник, без обременений. Лот:672.