Продажа квартир-студий рядом с метро Чкаловская от 4,4 млн руб.

Продается уютная студия площадью 8 кв. м в историческом кирпичном доме 1917 года постройки. Квартира находится на 4-м этаже 4-этажного здания, что создает атмосферу уединения и тишины. Высокие потолки 3.2 метра добавляют пространства, окна выходят во двор, что обеспечит вам спокойный отдых. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который сочетает в себе стиль и функциональность. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым для комфортного проживания. Прекрасно подойдет для одного человека или пары, которые ценят стиль и уют. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Приятным бонусом станет близость к метро "Красные ворота" — всего 12 минут пешком, что особенно удобно для ежедневных поездок на работу или учебу. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру идеальным местом для жизни, где все необходимое находится рядом. Продажа квартиры осуществляется через агентство. Все юридические вопросы оформлены, ипотека возможна. Это предложение без обременений, поэтому вы можете быть уверены в чистоте сделки. Приглашаем вас на просмотр, чтобы убедиться в том, что эта квартира — ваш идеальный новый дом. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Представляю вашему вниманию стильную и функциональную апартаменты - студию площадью 19,9 м² — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и умную планировку! Эта квартира — настоящий хит: Просторный шкаф до потолка превращается в полноценную кровать с матрасом, а при необходимости легко складывается в уютный диван. Встроенный кондиционер, скрытый за дверцей шкафа, обеспечит свежесть и комфорт в любое время года. Кухня полностью оборудована - есть большой холодильник и всё необходимое для приготовления ваших любимых блюд. В современной ванной комнате — вместительная стиральная машина и удобный шкафчик с встроенной корзиной для белья — всё продумано до мелочей. Прихожая с местом для обуви и вместительными отсеками, также до потолка — всё для вашей организованности и порядка. Обстоятельства располагают к жизни в тишине и спокойствии. Расположение? Центр, район Курская — всё, что нужно для комфортного проживания! На данный момент квартира сдается — отличный шанс для инвестиций! Такой вариант — настоящая находка. В прошлом году она была сдана за рекордно короткие сроки — всего за неделю. Это подтверждение её высокого спроса и стабильной доходности. Сейчас у вас есть уникальная возможность приобрести для себя или в дальнейшем сдать в аренду эту квартиру — она станет отличным активом в вашем портфолио. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного пространства или инвестировать в надежную недвижимость! Пишите или звоните, отвечу на все вопросы и запишу на просмотр! Арт. 133311324

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Предлагаем вашему вниманию уютную студию в историческом центре Москвы. Квартира на 4-м этаже кирпичного дома 1917 года постройки. Высокие потолки, два больших окна на южную сторону во двор. В квартире функциональный и стильный ремонт. Зона для отдыха на втором ярусе, кухонная зона и совмещенный санузел. Парковка во дворе свободная. Рядом метро "Красные ворота", Чистые пруды и Курская. Рассматривается продажа в ипотеку. Отличный вариант для инвестиций, или возможна ПРОПИСКА! Свяжитесь с нами для уточнения деталей, отправим видеообзор и доп фото торг уместен

Студия 1. ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР! Апартаменты-студия в историческом центре Москвы. Бывшие владения Гофюнкера В.И. Машкова по улице Покровка, 31 Строение 1Г, представляют собой пятиэтажный кирпичный дом с двумя подъездами. Построен предположительно по проекту архитектора Виталия Андреевича Кожушека. Отличный вариант для жизни и сдачи в аренду. Потолки 3.5 метра!!! Окна во двор, в пешей доступности три станции метро. Ремонт в студии полностью закончен, осталась чистовая покраска стен под ваши цветовые предпочтения (за счет Продавца), сантехника установлена. Площадь по полу 15 кВ.м+7 кВ.м антресоль. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Звоните! На все вопросы с радостью отвечу по телефону!

Арт. 134744108 Компактная студия в историческом центре Москвы — решение для тех, кто ценит локацию и понимает инвестиционную ценность центра. Локация — ключевая ценность ЦАО, тихий переулок в окружении архитектуры старой Москвы. Пешком: — метро Красные Ворота / Чистые Пруды / Тургеневская — Сретенский бульвар — площадь трёх вокзалов — 2025 минут до Кремля шагом Всё рядом: рестораны, кофейни, ВУЗы, деловые пространства, прогулочные зоны. О помещении — Формат студии с отдельной входной зоной — Функциональная планировка — Полностью укомплектована мебелью и техникой — Готова к проживанию или сдаче с первого дня В составе: кухня, зона отдыха, спальное место, хранение, санузел. Юридическая модель — Доля с закреплённым порядком пользования — Подписано соглашение между собственниками — Получены согласия на аренду и регистрацию — Выделенный лицевой счёт формат, позволяющий комфортно использовать объект и получать доход Инвестиционный потенциал — Центр Москвы = стабильный спрос — Подходит под долгосрочную и посуточную аренду — Минимальные вложения — можно начать сдачу сразу — Высокая ликвидность за счёт локации О доме Кирпичный дом с историей (1917 г.) Толстые стены, хорошая шумоизоляция, камерная атмосфера. Идеально подойдёт — для инвестиций — как первый объект в центре — для личного проживания с акцентом на локацию Все документы готовы, быстрый выход на сделку. ЗВОНИТЕ ,организую показ.

Код объекта: 1934456. ЭКСКЛЮЗИВНО В ЦАО! В продаже апартаменты с собственной террасой в премиальном комплексе Kazakov Grand Loft. Редкость, которую не встретить второй раз. Формат, который в ЦАО появляется крайне редко и уходит быстро. Если вы ищете не просто квадратные метры, а особенную атмосферу — это тот самый случай. • Собственная терраса — главная изюминка. Пространство под открытым небом, где можно устроить приватные завтраки, вечерние посиделки или маленький городской сад. • 42 м² с дизайнерским ремонтом, выполненным по индивидуальному проекту с премиальными материалами. • Грамотное зонирование: отдельные сценарии для отдыха, работы и приема гостей. • Совмещённый санузел с современной сантехникой. • Окна выходят в тихий двор — редкий баланс: центр города без городского шума. • Вся мебель и техника остаются вам. О ДОМЕ • Авторская архитектура: лофт-корпуса 411 этажей, фасады из клинкерного кирпича ручной формовки. • Панорамные окна с теплым алюминиевым профилем — больше света, больше воздуха. • Приватный внутренний двор со стилобатом, зелёным садом и детскими площадками. Это настоящий тихий уголок внутри мегаполиса. • Вечерняя подсветка фасадов создаёт атмосферу европейского квартала и повышает безопасность. О ЛОКАЦИИ • 8 минут пешком до метро "Курская", "Чкаловская" и "Красные Ворота". Перемещения по Москве становятся проще и быстрее. • В шаговой доступности — Сад им. Баумана, Чистые пруды, АРМА, Винзавод, Азбука Вкуса, ТРЦ Атриум, фитнес-клубы, рестораны, кафе. • Образование, медицина, магазины — всё необходимое в радиусе нескольких минут. Эта студия — про стиль жизни. Про ощущение места, где всё продумано, красиво и удобно. Формат, который приносит удовольствие каждый день — от первого шага босиком по полу до вечера на собственной террасе. Такое предложение действительно уникально для ЦАО. Звоните и записывайтесь на просмотр — хорошую недвижимость важно увидеть вживую.

Продаются стильные апартаменты-студия в историческом здании 1914 года постройки. Общая площадь квартиры — 46.1 кв. м, просторная кухня занимает 11.5 кв. м. Апартаменты расположены на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, что обеспечивает комфортную температуру в любое время года. Высота потолков — 3.65 метра, благодаря чему пространство кажется еще более светлым и просторным. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам добавить индивидуальности и настроить интерьер под свой вкус. Окна выходят на улицу, открывая вид на окружающую городскую жизнь. В апартаментах предусмотрен один отдельный санузел, что удобно для небольшого семейного проживания. Дом оснащен пассажирским лифтом и наземной парковкой, поэтому вопрос с транспортом решен. Благодаря кирпичным стенам, строение отличается хорошей звукоизоляцией и сохраняет тепло в холодное время года. Апартаменты находятся в районе с развитой инфраструктурой. Рядом расположены школы и детские сады, что будет удобно для семей с детьми. В шаговой доступности также есть клиники и разнообразные магазины. До станции метро Курская всего 9 минут пешком, что делает передвижение по городу быстрым и удобным. Условия сделки: продажа без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Объявление размещено агентом, что гарантирует безопасность и прозрачность сделки. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь и оцените все преимущества этих апартаментов лично.

Готовые апартаменты в ЦАО Москвы! Общая площадь 30,1 кв.м. Окна выходят в тихий в двор! Дом находится под круглосуточной охраной! Транспортная доступность: в шаговой близости находятся станции метро: Таганская, Марксистская и Чкаловская. Также в шаговой доступности Курский вокзал. Рядом множество ТЦ, театры, кафе, Студия с дизайнерским ремонтом, полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Идеальный вариант для сдачи в аренду или комфортной жизни в центре. Не упустите шанс приобрести ликвидный актив в ЦАО! Звоните, организую оперативный показ!

Продается уютная студия в современном жилом комплексе, расположенном по адресу Москва, площадь Курского Вокзала, 1. Апартаменты находятся на 11-м этаже 25-этажного дома. Общая площадь составляет 32 кв. м, из них 25 кв. м — жилая. Высокие потолки в 3 метра добавляют простора и света в ваш новый дом. До станции метро Чкаловская всего 2 минуты пешком — это идеальное сочетание комфорта и удобства. В квартире есть дизайнерский ремонт, который порадует вас качественными материалами и стильными решениями. Маленькая, но функциональная кухня площадью 3 кв. м отлично подходит для приготовления легких блюд. Встроенная мебель и техника делают пространство максимально удобным для проживания. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда много естественного света. Дом оборудован двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами, что делает передвижение удобным. Многоуровневая парковка позволит вам не беспокоиться о парковочном месте для вашего автомобиля. Жилой комплекс ухоженный и современный, а также имеет все необходимые условия для комфортного проживания. Рядом с домом находятся школы, детские сады, клиники и магазины — все, что нужно для активной и комфортной жизни. Прекрасная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Продажа осуществляется от собственника, что значительно упрощает процесс покупки и снижает дополнительные затраты. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке. Приходите на просмотр и убедитесь сами, что это место может стать вашим идеальным домом. Записывайтесь на просмотр уже сегодня! К вниманию агентам Сотрудничество и показ производится только с потенциальными клиентами.

Продаются однокомнатные апартаменты в ЖК Дом Чкалов на 16м этаже полностью готовые к проживанию. Дизайнерский ремонт. Укомплектованы премиальной мебелью и техникой. Без обременений. Прямая продажа. Полная цена в договоре. Фото сделаны по окончании ремонта. Окна на восток. В настоящее время апартаменты сданы в аренду на несколько месяцев. Жизнь в Чкалове — это абсолютный контроль через систему Умный дом: управляйте климатом, освещением и безопасностью прямо со смартфона. Для резидентов создана экосистема all-in-one: премиальный фитнес-центр, коворкинги и фуд-холл доступны, не выходя из здания. Интеллектуальные системы доступа и круглосуточный консьерж-сервис 24/7 возьмут на себя любые бытовые задачи, от клининга до доставки. Скоростные лифты с минимальным временем ожидания и современные системы очистки воздуха обеспечат приватность и свежесть в самом сердце мегаполиса. Ваш дом — это ваш личный технологичный оазис. Единая цифровая среда: платформа для взаимодействия с управляющей компанией и управления инженерией апартаментов. Безопасность: Биометрический контроль доступа (Face ID), видеонаблюдение 360 и интеллектуальная система пожаротушения. Инфраструктура: Первые 4 этажа занимает торговая галерея и фуд-холл, что обеспечивает концепцию вертикального города. Прямой переход в подземный вестибюль метро из этой торговой галереи. Инженерия: Центральное кондиционирование (VRV-системы) и многоуровневая фильтрация воды до уровня питьевой.

ЖК Современник, апартаменты премиум-класса! Вашему вниманию предлагается апартаменты-студия в ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ Современник от Vesper - это монолитный дом премиум-класса в стиле неоклассика, проект реновации исторического здания XIX века создан в британском архитектурном бюро Architects of Invention. Для жителей комплекса дизайнерские лобби, консьерж-сервис 24/7, уютная зона для гостей, фитнес зал только для жильцов дома, декоративный двор, двухуровневый подземный паркинг, в доме работают бесшумные скоростные лифты, есть два помещения под коляски и велосипеды, также можно арендовать или купить подсобки для хранения вещей, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, в доме система очистки воды до питьевой, современная система пожарной безопасности. Апартамент укомплектован и готов к проживанию. Продается со всей мебелью и техникой, все покупалось под заказ, все оснащение квартиры премиального качества. Высота потолков З м. Шторы с электроприводом. Итальянская дизайнерская кухня SCAVOLINI co встроенной бытовой техникой Bosch (Духовой шкаф, микроволновая печь, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина), полностью оборудованная душевая комната (в этой зоне полы с подогревом), немецкий санфаянс Vileroy Bosch, стиральная машина Вoсh, напольное покрытие из дуба, керамогранит в душевой комнате, встроенная гардеробная, встроенная рабочая зона, двуспальная кровать с подъемным механизмом, Установлены качественные стеклопакеты Shuco с высоким уровнем звукоизоляции. Французский стеклянный балкон. Комфортный микроклимат в помещении поддерживается с помощью современных систем приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования воздуха. ИНФРАСТУРКТУРА Жилой комплекс Современник расположен в тихом центре Москвы в районе Чистых прудов, место, где расположены отличные рестораны, кофейни, винотеки. Поблизости располагается пять театров (Современник, театр Олега Табакова, Et Cetera, Театр на Покровке и Гоголь-центр). Лучшие образовательные учреждения Французский лицей им. А. Дюма и Пушкинский Лицей, Высшая школа экономики. Погулять можно по Чистопрудному бульвару и в саду им. Баумана. Немногим дальше находятся Лефортовский парк и Парк 1 Мая. ДОКУМЕНТЫ Один собственник, без обременений, свободная продажа. Разумный ТОРГ можно обсудить.

Номер в базе: 12485993. одается студия, 11 м², 8 990 000 руб. Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Покровка, 43А Метро: Чистые пруды (13 мин.), Красные ворота (12 мин.), Курская (12 мин.), Тургеневская (15 мин.), Чкаловская (15 мин.), Курская (15 мин.), Сретенский бульвар (16 мин.), Китай-город (18 мин.) Общая площадь: 11 м² Жилая площадь: 11 м² Этаж: 4 из 4 Год постройки: 1917 Исторический центр Москвы Прописка Москвы ЦАО.Пешком до Кремля 25 минут. Парковка открытая во дворе без шлагбаума,всегда есть место для автомобиля!! Уникальная студия с пропиской в сердце столицы исторический Центр,выходя из дома атмосфера пешей доступности театров,музеев,выставок— простор для комфортной жизни или выгодных инвестиций! Светлая, уютная студия, с потрясающими высокими потолками расположенная в историческом кирпичном доме, построенном в 1917 году. Этот дом — часть индивидуального проекта, что придает ему особый шарм и атмосферу старинной Москвы. Преимущества этой студии: Наличие регистрации: Возможность московской ЦАО прописки — важное преимущество для тех, кто ищет постоянное уверенное жилье. Комфортное расположение: всего 10 минут пешком до Казанского вокзала,площади трёх вокзалов,метро Красные Ворота,Чистые пруды,Тургеневская,Сретенский бульвар,Курский вокзал,множество ВУЗов без поездки на транспорте. Современный ремонт и пластиковые окна пропускают много света и создают уютную атмосферу. Классический кирпичный дом: тепло и звукоизоляция, прочность и надежность, историческая ценность. Инфраструктура и окружение: Дом расположен в одном из самых живописных и исторически богатых районов ЦАО. В шаговой доступности вся необходимая городская инфраструктура: магазины, школы, детские сады, парки, поликлиники и развлекательные центры. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном жилье в Москве с хорошей транспортной развязкой, а также востребованный объект для инвестиций с высокой арендной привлекательностью. Фото реальные,в квартире останется покупателю мебель:кухонный гарнитур,барная стойка,барный стульчик,двуспальный диван-кровать 140 на 2000,раскладываемый ,двустворчатый шкаф с зеркалом,лампа настольная,оборудование ванны-сушилка ,раковина,шкафчик с зеркалом Отдельная студия с новым индивидуальным ремонтом и эргономично обустроенным пространством. Доля в квартире,не отдельный кадастр! Выделенный лицевой счёт ,отдельные счётчики воды и электричества. Дружелюбные контактные и приличные соседи,практически никто не живет. Уютная и атмосферная квартира,все новое. Код пользователя: 188352

Код объекта: 1642275. 1 СОБСТВЕННИК ДКП БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ Исключительная возможность для тех, кто ищет комфортное жильё в центре Москвы! Продаётся уютная студия в кирпичном доме 1980 года постройки по адресу: Николоямский переулок, 2. Эта квартира — идеальный выбор для молодых специалистов, которые ценят удобство и функциональность. Общая площадь 14 кв. м включает просторную жилую зону 8 кв. м и кухню 3 кв. м. Косметический ремонт позволяет сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Расположение квартиры на первом этаже обеспечивает лёгкий доступ, а окна, выходящие на улицу, добавляют естественного света. Совмещённый санузел обеспечивает компактность и удобство. Кирпичные стены и железобетонные перекрытия гарантируют надёжность и долговечность, а центральное отопление создаёт уют в холодное время года. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной студии в одном из самых удобных районов Москвы! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

лот 2.13 Отлично зонированный лот! Звоните ю, с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы.

Свободная продажа! Апартаменты в ЦАО. Отдельный кадастр. Условия продажи: Один взрослый собственник, без залога и обременений. полная стоимость в договоре. Описание : Апартаменты - студия расположены на втором этаже двухэтажного дома и занимают 17,4 кв. м. Стоимость ремонта под ключ, без учета материалов - 400 000р, имеются контакты мастеров, которые делали ремонты в соседних помещениях. Планировка: Помещение правильной формы, при входе зона прихожей без транзитных путей. В студии качественная входная дверь с зеркалом. Дом и двор: Это исторический особняк — бывшая усадьба А. Е. Александрова. Здание выполнено в стиле русского классицизма, украшено лепниной, декоративными элементами и витражами. Окна в тихий уютный двор. Вход в подъезд с улицы. Большой холл, отделка - мрамор. Выполнен ремонт кровли. Начинается капремонт фасада. Во дворе парковка за шлагбаумом, всегда есть свободные места. Инфраструктура рядом: Район ЦАО Развитая инфраструктура района. Школы и ВУЗы, медицинские центры, музеи, театры, фитнесс центры, сетевые магазины, торговые центры. Транспортная доступность: три станции метро в пешей доступности; до метро Курская - 10 минут, Бауманская -15 минут, до метро Красные ворота, 15 минут пешком, до площади трех вокзалов - 20 минут пешком; удобный выезд на Садовое кольцо (800м); до центра Москвы -10 минут на автомобиле; до Садового кольца - 5 км; до МКАД - 11 км . Локация : Басманный район - это близость к паркам и красивым местам для прогулок: сад им. Баумана, парк им. 1 Мая, набережная реки Яузы. Приглашаем на просмотр! Оперативный показ.

Земляной Вал, 38-40С5. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Престижный район между Курским вокзалом и Таганкой — тихая зелёная улица с развитой инфраструктурой. До метро Китай-город — 2 минуты пешком. Реальная пешеходная доступность. Также рядом Курская (МЦД, МЦК), Чкаловская. Вся инфраструктура: ТЦ Атриум, Курский вокзал, рестораны, аптеки, фитнес-клубы, продуктовые магазины. Высокий пешеходный трафик и постоянный спрос на аренду от командированных и туристов. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес. Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии 1720 м² внутри Садового кольца расходятся быстрее других форматов. Спрос стабильно высокий — близость Курского вокзала, деловых центров, МЦК. Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости концертов и мероприятий. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз. Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля. Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток. ДОХОДНОСТЬ Цена: 15 000 000 ₽ Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ₽ в месяц. Доход в год: 1 800 000 ₽ Годовая доходность: 12% Цифры основаны на фактических данных по Земляному Валу и соседним улицам (Нижняя Сыромятническая, Старая Басманная). Без завышений. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 800 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в продаже ограниченное время. Студия на Земляном Валу с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода по цене 15 млн — редкое предложение. Компактный формат 17 м² даёт максимальную доходность на вложенный рубль. Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.

Уникальное предложение в историческом месте Москвы, в районе Хитровской площади, апартаменты расположены напротив Трёхсвятительской церкви и примыкают к дому графа Фёдора Андреевича Остермана. Ремонт делался под себя!!! В апартаментах выполнен дизайнерский ремонт, произведена заменена всех коммуникаций, установлен кондиционер, оборудована независимая система фильтрации воздуха в помещении с принудительной приточкой с улицы. Большая продуманная система хранения вещей позволяет разместить самый обширный гардероб. В санузле и при входе в помещение имеется теплый пол с системой регулировкой. Апартаменты укомплектованы всем необходимым (в т.ч. столовые приборы, гладильная доска, пылесос) для проживания и не требуют дополнительных вложений. В помещении воплощена многофункциональная, разделенная на зоны система освещения и подсветки. Оригинальная система крепления телевизора делает возможным его разворот на 360 градусов, что позволяет его комфортно смотреть как находясь в кухонной зоне, так и находясь в спальной зоне.Зеркальная стена в зоне кухни в сочетании с высокими 3 метровыми потолками в апартаментах позволяет визуально раздвинуть границы помещения и делает пространство более эстетичным. Метро Китай -город, м. Чистые пруды, 10 минут пешком, рестораны,кафе, салоны красоты, банки,магазины и другие объекты социально культурного назначения в пешей доступности в т.ч ведущие ВУЗы страны. Один взрослый собственник.Быстрый выход на сделку.

Земляной Вал, 3/1С7. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Престижный район на границе Басманного и Таганки — тихий, зелёный, с исторической застройкой. До метро Китай-город — 2 минуты пешком. Реальная пешеходная доступность. Рядом — Курский вокзал, МЦК, набережная Яузы, парк Городок. Инфраструктура: ТЦ Атриум, рестораны на Покровке и Мясницкой, аптеки, фитнес-клубы, продуктовые рынки. Высокий спрос на аренду от командированных и туристов круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес. Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии 1620 м² внутри Садового кольца расходятся быстрее других форматов. Спрос стабильно высокий — близость Курского вокзала, деловых центров, МЦК. Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости концертов и мероприятий. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз. Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля. Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток. ДОХОДНОСТЬ Цена: 15 000 000 ₽ Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ₽ в месяц. Доход в год: 1 800 000 ₽ Годовая доходность: 12% Цифры основаны на фактических данных по Земляному Валу и соседним улицам (Нижняя Сыромятническая, Старая Басманная). Без завышений. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 800 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в продаже ограниченное время. Студия на Земляном Валу с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода по цене 15 млн — редкое предложение. Компактный формат 16 м² даёт максимальную доходность на вложенный рубль. Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.

Фурманный переулок, 1/5. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий, престижный район между Чистопрудным бульваром и Покровкой — в шаге от Мясницкой и Курского вокзала. До метро Тургеневская и Чистые пруды — 2 минуты пешком. Рядом Курский вокзал, МЦД-2, МЦК. Вся инфраструктура: Чистопрудный бульвар, Покровка, рестораны, кафе, аптеки, фитнес-клубы, продуктовые рынки. Высокий пешеходный трафик круглый год. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес. Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии 1620 м² внутри Садового кольца расходятся быстрее других форматов. Спрос стабильно высокий — близость Курского вокзала, деловых центров, МЦК. Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости концертов и мероприятий. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз. Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля. Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток. ДОХОДНОСТЬ Цена: 15 000 000 ₽ Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ₽ в месяц. Доход в год: 1 800 000 ₽ Годовая доходность: 12% Цифры основаны на фактических данных по Фурманному переулку и соседним улицам (Потаповский переулок, Покровка). Без завышений. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 800 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в продаже ограниченное время. Студия в Фурманном переулке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода по цене 15 млн — редкое предложение. Компактный формат 16 м² даёт максимальную доходность на вложенный рубль. Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.