Собственник
Ватутинки
6 минут на транспорте
120 000 000 ₽
315 789 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения площадью 380 кв.м., находящееся на первом этаже многоэтажного монолитно-кирпичного жилого дома, с прилегающим к нему земельным участком 18 соток, расположенным в уникальном живописном месте на 1-ой береговой линии реки Десна.
Помещение оборудовано под ресторанный бизнес (залы, бар, кухонные зоны, складские помещения, подсобки, кладовые, гардероб, офисы для управляющего персонала, санузлы и т.д..),
Земельный участок оборудован освещением, выложен брусчаткой, с мая по октябрь используется под летнюю террасу ресторана, на его территории расположена лодочная станция (прокат сапов, лодок), крытый шатер, есть возможность открытия летнего кафе, а в зимний период его можно использовать под прокат спортивного инвентаря (коньки, лыжи и т.п.), а также можно залить каток. В помещении есть возможность оборудовать места под раздевалки.
Технические характеристики:
- высокие потолки 3,6м.,
- несколько входных групп: для посетителей, для персонала, грузовой дебаркадер,
- выделенная электрическая мощность 45 кВт (30 кВт на ресторан, 15 кВт на берег),
- панорамные окна, выходящие на живописный берег реки Десна (первая линия),
- парковка с достаточным количеством мест для автомобилей,
- система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования,
- несколько санузлов для посетителей и персонала,
- в кухне и подсобных помещениях мокрые точки,
- помещение в собственности более 10 лет, участок в аренде у г. Москвы,
- обременений нет, полная стоимость в договоре.
Здание расположено рядом с парком Усадьба Троицкая, лесопарковой зоной, прибрежной полосой р.Десны, лесного массива с лыжными трассами. Отличная инфраструктура города Троицка: супермаркеты, школы, гимназия, детские сады. Вокруг много новых Жилых Комплексов, коттеджных поселков. Рядом остановки общественного транспорта, одинаково удобный выезд и на Калужское, и на Киевское шоссе, в 2029 году в шаговой доступности откроется станция метро.
Помещение подходит под разные виды деятельности: фитнес-клуб, фудмаркет, развивающий центр, магазин, салон красоты, медицинскую клинику, стоматологию и т.д..
