Продажа помещений под шоу-рум рядом с метро Дегунино
Средняя цена в результатах поиска
31,83млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Собственник
Дегунино
5 минут на транспорте
21 500 000 ₽
202 068 ₽/м²・УСН
Продается помещение площадью 106,4 кв.м., на 1-м этаже нежилого здания, 2-я линия домов.
В помещении сделан хороший ремонт с применением современных материалов,
потолки 2,8 метра, большие окна, центральное отопление, электричество 10 кВт (с возможностью увеличения), мокрая точка, отдельный вход, имеется рекламное пространство на фасаде здания, доступ в помещение 24/7. Бесплатная парковка.
Помещение продается как ГАБ (готовый арендный бизнес).
Арендная ставка (МАП) 174 900 руб. в месяц, индексация. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.
Арендатор офис-склад Арматех.
Удобное расположение: 9 мин. пешком от м. Отрадное, рядом расположены остановки общественного транспорта. Окружение: магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, табак, аптеки, банки, фитнес-клубы, Комус, Торгово-развлекательный комплекс FORT и др.
Документы в порядке. Торг. Оперативный показ.
Дегунино
17 минут пешком
15 000 000 ₽
555 556 ₽/м²・УСН
Лот 452580 Предложение от Собственника! Продается торговое помещение площадью 27 кв. м., расположенное в торговом центре "MetroMall". Объект находится на первой линии, слева от второго входа в ТЦ. В помещении имеется мокрая точка.
Торгово-развлекательный центр "MetroMall" представляет собой современный комплекс площадью 15 000 кв. м, ориентированный на семейную аудиторию. Центр отличается отличной транспортной и пешеходной доступностью.
Местоположение гарантирует стабильно высокий поток посетителей. Это обеспечивается значительным автомобильным трафиком по Дмитровскому шоссе, составляющим 80 000 автомобилей в сутки, пассажиропотоком ближайшей станции метро в 70 тысяч человек в сутки, а также наличием обширного жилого массива в непосредственной пешей доступности.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 221, ЛОТ 452580
Дегунино
6 минут пешком
139 607 000 ₽
172 000 ₽/м²・УСН
Продаётся помещение свободного назначения в МФК ГАЛО (Москва, Алтуфьевское шоссе, 35 к1). МФК ГАЛО - проект редевелопмента офисно-гаражного здания, общей площадью 21 858 м² с продуманной логистикой и инфраструктурой для бизнеса.
Локация: район Отрадное, рядом с МЦД Дегунино. Удобный выезд на Алтуфьевское шоссе, СВХ, МКАД и ТТК.
Площадь: 811,67 м² (половина 2-го этажа)
Тип объекта: помещение свободного назначения - подходит практически под любой вид деятельности.
Что можно разместить:
мастерскую/ склад / распределительный центр
офис / бэк-офис / представительство
шоурум / выставочный зал
сервисный центр
любой бизнес, которому нужно большое, гибкое пространство с возможностью трансформации
Главные преимущества помещения:
Свободная планировка - никаких жестких перегородок. Вы сами решаете: open space, кабинеты, переговорные, операционная зона, складское хранение - любой сценарий.
2 мокрые точки - готовое решение для санузлов, кухни, технических помещений или санитарных зон на производстве.
Высота потолков 3,85 м - достаточно для стеллажного хранения, размещения оборудования или создания современного светлого офиса.
Грузовой лифт и возможность организации логистики внутри здания.
О МФК ГАЛО:
Многофункциональный комплекс нового поколения, где объединены офисы, склады, производственные и торговые площади.
Ключевая фишка комплекса - авторампа: заезд на транспортном средстве с 1 по 6 этаж. Это означает, что вы можете загружать / разгружать товары прямо у входа в помещение, не пользуясь лифтами. Уникальное преимущество для складов, производств, интернет-магазинов и сервисных центров.
Инфраструктура комплекса:
зона отдыха на крыше
переговорные и душевые
call-room
общественные пространства
зоны разгрузки
подземный паркинг
профессиональная управляющая компания
Готовность: 4 квартал 2027 года.
Кому подойдёт:
собственникам бизнеса - получите пространство, которое можно адаптировать под растущие задачи
инвесторам - универсальное помещение всегда будет востребовано у арендаторов (высокая ликвидность и доходность). Действует беспроцентная рассрочка или скидка при полной оплате.
Звоните, чтобы получить планировку, презентацию и условия покупки.
Дегунино
17 минут пешком
75 000 000 ₽
625 000 ₽/м²・УСН
Лот 862329 Предложение от Собственника! Продается помещение свободного назначения общей площадью 120 кв.м. Объект расположен в торговом центре "Метромолл" на первой линии Дмитровского шоссе, в тридцати метрах от станции метро "Верхние Лихоборы".
Помещение имеет отдельный вход, что позволяет организовать его круглосуточную эксплуатацию. Высота потолков составляет 4,2 метра, предоставленная электрическая мощность 25 кВт с возможностью увеличения. В настоящее время объект арендует вьетнамский ресторан, также в наличии имеется дополнительная площадка для размещения летнего кафе.
Назначение помещения является универсальным и допускает любой вид деятельности. Данное пространство идеально подойдет для размещения филиала банка, аптеки, шоурума, кальянной, ресторана, магазина разливного пива, салона красоты и других форматов бизнеса.
Локация обладает значительным потенциалом благодаря развитой инфраструктуре: в шаговой доступности находится бизнес-центр "7ONE", а за торговым центром построен жилой комплекс "Тринити".
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 221, ЛОТ 862329
Только на Циан
Собственник
Дегунино
6 минут на транспорте
28 859 130 ₽
489 138 ₽/м²・НДС не облагается
Группа "ЛСР" предлагает нежилое помещение 59 кв.м в ЖК "ДМИТРОВСКОЕ НЕБО", помещение НП_9Н. Срок сдачи 2025г. "Дмитровское небо" —жилой квартал бизнес-класса в Северном административном округе в районе Западное Дегунино. Рядом м. Селегерская, м. Верхние Лихаборы. Помещения свободного назначения. Сложившаяся инфраструктура в шаговой доступности
Дополнительные предложения по вашему запросу
Дегунино
6 минут пешком
16 850 910 ₽
188 700 ₽/м²・УСН
Продается офисное помещение 89,3 кв.м в новом многофункциональном комплексе Гало.
9 этаж, высота потолка 3,76 м. Рядом расположены переговорные и комнаты для звонков. В помещении 3 больших окна, хорошие видовые характеристики.
Гало - это проект реновации здания 2013 года в новый многофункциональный комплекс.
Путь до офиса займет всего в 2 минуты спокойным шагом от станции МЦД Дегунино.
Подземная парковка с местами для мотоциклов и зарядными станциями для электрокаров ждет тех, кто предпочитает автомобиль или двухколесный транспорт.
Купив офис в МФК ГАЛО вы получаете безопасную готовую деловую среду: высокие потолки, электрические мощности, мокрые точки, множество переговорных комнат и акустических кабин для приватных звонков.
Уникальный формат МФК Гало позволяет при необходимости организовать хранение или небольшое производство в рамках одного здания.
Любите сменить обстановку и выпить кофе в обеденный перерыв? Нужно лишь сделать выбрать куда пойти. В здании есть торговая галерея с магазинчиками и уютными кофейнями, можно взять кофе с собой и прогуляться по территории комплекса с зонами для отдыха и спорта. А может вам больше по душе благоустроенная терраса на крыше с видом на город?
Так же действуют выгодные условия для комфортного входа в проект:
Выгодные цены на старте продаж
Беспроцентная рассрочка до 2 лет!
Стоимость указана со скидкой, при 100% оплате. При использовании рассрочке стоимость 17 842 140 р.
МФК Гало - это проект редевелопмента офисного здания 2013 года. Идет капитальный ремонт. Готовность проекта - 4 кв. 2027 года.
Звоните, чтобы узнать подробности и забронировать помещение.
Только на Циан
Собственник
Локомотив
5 минут пешком
42 000 000 ₽
338 710 ₽/м²・УСН
Доброго времени суток
ПСН от собственника
123.4м2 стоимость за м2 ниже чем в строящейся очереди от пик со сдачей в 2029г
В новой очереди, самой близкой к транспортному узлу на трафике от метро.
Предполагаемая арендная ставка на 2026год 4500₽м2
В ближайшие 3 года увеличение плотности застройки и трафика.
Есть зона для разгрузки и парковка автомобилей.
Собственник
Тульская
9 минут пешком
106 000 000 ₽
420 635 ₽/м²・УСН
Продажа готового помещения под ресторан, кафе или кофейню в престижном районе Москвы (БЦ The Loft) — старт бизнеса без лишних хлопот!
Предлагаем к продаже полностью готовое к работе пространство площадью 252 м2 в престижном камерном бизнесцентре The Loft. Приобретение этого помещения — отличная инвестиция для запуска или расширения вашего заведения общепита.
Вам не придётся тратить время и деньги на ремонт и закупку оборудования: всё уже сделано за вас — можно сразу приступать к приёму гостей!
Возможно использование как ГАБ с окупаемостью в течение 8 лет (без учета ежегодной индексации ставки аренды).
В стоимость входит:
- мебель и профессиональное оборудование, готовые к эксплуатации;
- все необходимые лицензии, включая алкогольную, — никаких задержек с открытием;
- полная техническая готовность: все коммуникации (ГВС, ХВС, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование);
- системы безопасности и комфорта: охраняемая территория, видеонаблюдение, пожарная сигнализация;
- доступ к удобной инфраструктуре: 6 бесплатных машиномест и городские парковки рядом.
Престижное расположение — залог потока гостей:
- первая линия Духовского переулка;
- 600 м от м. Тульская;
- рядом — два новых жилых комплекса;
- в БЦ расположены: салон красоты PLUM, офис Бенц Финанс, кальянная.
Характеристики помещения:
- общая площадь: 252 м2;
- зал (1й этаж): 118,6 м2 — открытая планировка, легко адаптировать под любую концепцию;
- кухня, подсобные помещения, офис, склад (цоколь): 133,4 м2;
- летняя веранда: 200 м2 — дополнительное пространство для гостей в тёплое время года;
- наземная парковка на 6 м/м.
Приобретите готовое решение для успешного ресторана — инвестируйте в уверенность и стабильность! Быстрое оформление сделки и индивидуальный подход гарантированы.
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.
Только на Циан
Собственник
Марьина Роща
5 минут пешком
459 000 ₽
8 407 ₽/м²・Включая НДС 4 519 242 ₽
Продается ПСН в новом бизнес-центре ВАРСТ. Помещение в отделке shell&core. Отдельный вход с улицы 1-я Ямская. Витринные окна. От собственника. Подходит под кофе с готовой едой, микромаркет, кондитерскую-доготовку, гастролавку, цветы, подарки, ногтевой сервис, сервисный ритейл. Локация на стыке делового кластера, жилого массива и пешеходного маршрута к метро Марьина Роща
Открытие объекта - конец 2026 года. Внутренний двор и терраса на крыше.
Характеристики помещения:
— Помещение правильной формы с высокими потолками
— Потолки: 3,4 м
— 1 санузел
— Место под вывеску
— 3 витринных окна в пол
— Окна выходят на 1-я Ямскую и на зеленый массив
— Оценочная пешеходная проходимость у помещения 1 000 - 1700 человек в будний день, с пиками утром, в обед и вечером. Потенциальный охват в радиусе 7 минут — сотрудники БЦ, соседний деловой кластер, жители ближайших домов и транзит к метро Марьина Роща.
Локация:
— До метро Марьина Роща — 5 минут пешком
— Здание на первой линии
— Удобный выезд на Третье Транспортное Кольцо, Бутырскую улицу, Проспект Мира
— Район с развитой деловой активностью и высоким спросом на различную инфраструктуру
Варианты бизнес-сценариев:
— Кофе + готовая еда + микромаркет: кофе, завтраки, круассаны/сырники/каши, салаты, сэндвичи, десерты, готовые обеды, напитки, снеки, товары "забежать по дороге домой. Метража хватает на витрину, кофе-бар, холодильники и 10-16 посадочных мест;
можно делать предзаказы в офисы.
— Кондитерская / пекарня-доготовка: кофе, десерты, выпечка из полуфабрикатов, хлеб, завтраки, подарочные наборы. Витрины в пол хорошо продают продукт, можно сделать красивую вечернюю подсветку, подходит и жителям, и офисам;
— Цветы + кофе + подарки: цветы, букеты, открытки, свечи, подарки, кофе навынос, сезонные композиции. Высокий потолок даёт премиальное ощущение, можно использовать офисные поводы: дни рождения, 8 марта, корпоративные подарки, жители покупают цветы по пути.
— Гастролавка / деликатесы / сыр / готовая еда домой: сыры, мясные деликатесы, паста, соусы, готовая кулинария, десерты, кофе, подарочные корзины. Подходит под растущий деловой кластер, хорошо работает на жителей, можно делать корпоративные наборы.
— Бьюти-сервис / барбершоп / экспресс-косметология. Метража хватает на 4-6 рабочих мест, жители дают регулярный спрос, офисные сотрудники могут ходить до/после работы.
Помещение находится в бизнес-центре ВАРСТ:
— Открытие первой очереди в конце 2026 года после редевелопмента, в сумме 12 000 кв.м.
— Этажность: 2-5 этажей
— Наземный паркинг
— Благоустроенный внутренний двор
— Эксплуатируемая крыша с лаунж-зонами
Архитектура — сочетание исторического индустриального контекста и современных решений
Звоните, чтобы узнать стоимость и условия продажи.
Яхромская
5 минут пешком
45 000 000 ₽
485 437 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽
Лот 1106504 Помещение свободного назначения 92,7 м² в ЖК "Город" (САО) | 1 этаж, витрины | Отдельный вход, ремонт | Под общепит, магазин, услуги
Помещение расположено в Северном административном округе, в современном ЖК "Город" на улице 800-летия Москвы. Это район плотной многоэтажной застройки с высоким пешеходным трафиком, граничащий со старыми кварталами Бескудниково и Дегунино. Транспортная доступность: менее чем в 300 метрах в 2023 году открыта станция метро "Яхромская". Рядом проходит Дмитровское шоссе, что обеспечивает удобную транспортную доступность.
ЖК "Город" — это проект комфорт-класса от застройщика "Град-Инвест", заселенный более 7 лет назад. Первые этажи зданий традиционно отданы под коммерческую инфраструктуру, что формирует устоявшийся покупательский поток. Поблизости — развитая социальная инфраструктура (школы, детские сады) и крупнейший парк САО "Лианозовский". Собственные дворы закрыты для машин, оборудованы игровыми зонами. На прилегающей территории есть наземная и подземная парковка.
Технические параметры помещения:
Предлагается коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 92,7 м², расположенное на первом этаже жилого дома. Помещение имеет качественный косметический ремонт, что позволяет начать работу без вложений. Ключевые параметры: отдельный вход с улицы, большие витринные окна по фасаду, обеспечивающие отличную просматриваемость. Высокие потолки и зальная планировка позволяют легко адаптировать пространство под любой формат. Электрические мощности и состояние коммуникаций уточняются при просмотре. Здание находится в управляемой эксплуатации, все системы работают штатно.
Целевая аудитория и варианты использования:
Помещение отлично подойдет для общепита (есть возможность размещения кухни), розничного магазина (витрины на проходной улице), салона красоты, стоматологии, аптеки, пункта выдачи заказов или офиса сервисной компании. Это готовая инвестиция для тех, кто ищет надежную коммерцию в Москве с целью запуска своего дела или сдачи в аренду.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ 1106504
Только на Циан
Красносельская
4 минуты пешком
139 000 000 ₽
358 247 ₽/м²・УСН
-1 этаж
Офис
22,6 м²
5 198 500 ₽
-1 этаж
Офис
30,1 м²
6 923 000 ₽
-1 этаж
Офис
26,8 м²
7 000 000 ₽
2 этаж
Офис
17,7 м²
8 400 000 ₽
1 этаж
Офис
18,8 м²
9 000 000 ₽
Ещё 11 площадей
Только на Циан
Марьина Роща
7 минут пешком
172 191 500 ₽
295 000 ₽/м²・УСН
6 этаж
Офис
48,6 м²
14 337 000 ₽
6 этаж
Офис
50 м²
14 750 000 ₽
6 этаж
Офис
50,1 м²
14 779 500 ₽
6 этаж
Офис
56,5 м²
16 667 500 ₽
6 этаж
Офис
56,6 м²
16 697 000 ₽
Ещё 10 площадей
Только на Циан
Собственник
Полянка
6 минут пешком
80 000 000 ₽
1 095 890 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения под торговую площадь и иные виды деятельности в жилом комплексе класса de luxe Cloude Nine на 1-ой линии домов ул.
Большая Полянка в шаговой доступности от Кремля, парка Музеон, на развилке улиц Большая Якиманка и Большая Полянка.
Тех. характеристики помещения:
- Отдельный вход - 1-й этаж 5-этажного дома;
- Потолки 5 метров
- Свободная планировка;
- Отопление, водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция - Выделенная мощность 15кВт ( есть возможность увеличения до 25 кВт)
- Подземный паркинг 36000 руб/мес.
Только на Циан
Академическая
7 минут пешком
16 380 000 ₽
986 747 ₽/м²・УСН
Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступноcти oт мeтpо Aкaдeмичеcкaя, 5 минут пeшкoм. Помещение располагается на первом этаже дома.
Oтдeльный вход c первой линии. Kpупный cложившийcя жилой рaйoн с высокой плотнoстью застрoйки и pазвитoй инфраcтруктурoй.
Арендатор - магазин "Фермерские продукты", МАП - 130 000 рублей.
Цена - 16 380 000 рублей.
Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Только на Циан
Новокузнецкая
6 минут пешком
73 928 400 ₽
1109995. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадью 116.9 кв. м, расположенное на первом этаже (90.2 кв.м.) и в подвале (26.7 кв.м.) административного здания.
Преимущества объекта:
- пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (5 мин.);
- объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;
- развитая инфраструктура в окружении;
- исторический центр города;
- сформированный бизнес-кластер;
- надежный арендатор;
- вытяжка для общепита;
- место для вывески;
- парковка.
Технические параметры объекта:
- отдельный вход с фасада;
- электрическая мощность: 40 кВт;
- площадь: 116.9 м2;
- высота потолков: 3 м.
Арендатор:
Кафе "Daily Green" (116.9 кв.м).
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Тульская
5 минут пешком
649 896 000 ₽
520 000 ₽/м²・Включая НДС 117 194 360 ₽
3 этаж
Офис
14 м²
7 840 000 ₽
3 этаж
Офис
26,6 м²
13 566 000 ₽
3 этаж
Офис
28,1 м²
14 331 000 ₽
3 этаж
Офис
29 м²
14 790 000 ₽
2 этаж
Офис
54,7 м²
26 000 000 ₽
Ещё 11 площадей
Только на Циан
Собственник
Медведково
12 минут пешком
108 000 000 ₽
Прибыль 750 000 ₽/мес.
Продается ГАБ с арендатором Озон (даркстор аптеки + розница), площадью 226 кв.м. Долгосрочный договор аренды (зарегистрирован) на 5 лет от марта, 2026 года.
Арендный поток 750 000 руб. в месяц. Индексация безусловная 7%. Помещение (street retail) расположено в отдельно стоящем 2-х этажном здании на первой линии ул. Широкая в густонаселенном жилом районе Северное Медведково. Витринные окна. Отличная транспортная доступность, наличие удобной парковки перед зданием на 30 м/м. Пешеходный трафик. Соседство с супермаркетом Пятерочка, Мята Лаунж, Wildberries, Зоозавр и тд. Развитая инфраструктура и плотный жилой массив. Стабильный и надежный арендатор. Помещение правильной прямоугольной формы (открытое планировочное решение) имеет отдельный вход с фасада и со двора (зона разгрузки). Центральные коммуникации. Эл-во 48 квт. 1 собственник, ИП. УСН+НДС 5%. ДКП.
Собственник
Селигерская
2 минуты пешком
265 000 000 ₽
Прибыль 2 210 000 ₽/мес.
Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская".
Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию.
Ключевые преимущества:
• 1 минута от станции метро "Селигерская";
• первая линия жилого комплекса;
• напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день;
• ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой;
• застройщик — Фонд реновации;
• ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года.
Технические характеристики:
• помещения расположены в пристроенной части жилого дома;
• большие витринные окна;
• высота потолков — 4 м;
• 4 отдельные входные группы;
• свободная планировка;
• основание стилобата уже возведено.
ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м
АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит"
МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес.
ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет
В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей.
__________
Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.
Новаторская
4 минуты пешком
30 000 000 ₽
418 410 ₽/м²・УСН
Надежный Арендатор ГЕМОТЕСТ, арендует 10 лет
Лот 125-104269
Продажа Готового Арендного Бизнеса!
Густонаселенный район!
Метро Новаторская 400м!
• Арендуют более 10 лет!
• ГАБ
• МАП 220000р, Ежегодная безусловная идексация 5%
• Отдельный вход
• Первый этаж
• Площадь 74 м2
• Высота потолка 3м
• Эл. мощность 15 кВт
• Бесплатная городская парковка!
• Спальный район
Оперативный показ, пишите, звоните!
Только на Циан
Деловой центр
1 минута пешком
39 999 980 ₽
588 235 ₽/м²・Включая НДС 7 213 111 ₽
Инвестиционное предложение: помещение под ресторанный бизнес в МФК "Башня Федерация"
Москва-Сити | 68,3 м² | -2 этаж | Цена: по запросу | Без комиссии для покупателя
Локация и доступность
МФК "Башня Федерация" — премиальный комплекс в сердце Москва-Сити.
50 метров до ст. м. Деловой центр (ТПК, Филёвская линия).
Прямая связь с торговыми и офисными зонами комплекса — высокий внутренний трафик сотрудников и посетителей.
Транспорт: ТТК в 740 м, выезды на основные магистрали Москвы в радиусе 35 км.
Помещение (68,3 м², цокольный уровень)
Гибкая планировка: возможно разделение на 4 независимых модуля (под разные концепции фудкорта).
4 отдельные входные группы — автономный доступ для каждой зоны.
Высота потолков: 3,0 м.
Электромощность: 20 кВт — достаточно для полноценной кухни.
Инфраструктура комплекса: грузовые лифты, зона погрузки/разгрузки, наземная парковка, все коммуникации.
Важно: помещение расположено на -2 этаже (внутренняя зона фудкорта Башни Федерации), а не на уличной первой линии. Трафик формируется за счёт посетителей комплекса.
Арендатор и доход
Арендатор: кухня ресторана "AllDay" — сетевой формат с устоявшимся спросом.
МАП: 290 000 ₽/мес (уточнить при встрече — в описании указана арендная плата, а не прибыль ресторана).
Долгосрочный договор — стабильный ежемесячный доход.
Инвестиционные преимущества
Фактор Выгода
Локация Москва-Сити — один из самых ликвидных коммерческих кластеров Москвы
Гибкость Возможность раздела на 4 юнита — выше потенциал при перепродаже/сдаче
Инфраструктура Грузовые лифты, зона разгрузки — критично для ресторанных концепций
Комиссия 0% для покупателя — экономия до 23% от стоимости
Условия
Собственник — прямая продажа.
Назначение: ПСН (помещение свободного назначения), подходит под общественное питание.
Готовность к сделке — документы в порядке.
Для кого подходит: инвесторы, ищущие актив в премиальной локации с готовым арендатором и возможностью масштабирования (раздел на 4 юнита). Идеально как часть портфеля коммерческой недвижимости в центре Москвы.
Номер объекта: 600
Собственник
Улица 1905 года
6 минут пешком
30 000 000 ₽
414 938 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽
РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. 1905 года, д.14, стр.1, пом. 1/1
Кадастровый номер: 77:01:0004025:2275
Продажа помещения (72.3 кв.м.), расположенного в 6 минутах ходьбы от станции метро Улица 1905 года. Рядом МФЦ, бизнес-центр Земельный, школы, медицинские учреждения, магазины и пр. Находится в здании, расположенном на пересечении проезжих дорог (улицы 1905 года и улицы Сергея Макеева); высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика, хороший рекламный потенциал. Здание на реконструкции.
Возможно использование под любую сферу бизнеса.
Подробности на фото и по телефону.
Прямая продажа. НЕ ТОРГИ!
*не является публичной офертой
Собственник
Яхромская
10 минут пешком
32 000 000 ₽
309 478 ₽/м²・УСН
Первая линия Бескудниковского бульвара. Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. 4 комнаты и мокрая точка. Два входа. Дом расположен у остановки Микрохирургии глаза имени академика С. Н. Фёдорова. Густозаселённый район с высокой плотностью населения и большим трафиком.
Только на Циан
Бабушкинская
9 минут пешком
165 500 000 ₽
225 170 ₽/м²・УСН
Продажа торгового здания 735,5 м2 с арендаторами на ул. Енисейская, д. 12А (10 минут пешком от метро Бабушкинская). 1 линия домов.
Здание 735,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет.
Арендаторы:
1. Супермаркет "Пятерочка", месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 5,5% от РТО, индексация 5% по соглашению, договор от 12.02.2022 года на 10 лет.
2. Кафе, месячный арендный поток 250 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев.
3. Аптека "Вита", подписан договор аренды на 7 лет, месячный арендный поток 250 000 рублей, индексация 5%.
3. Салон красоты, месячный арендный поток 150 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев.
Общий месячный арендный поток 1 650 000 рублей.
Стоимость 165,5 млн. рублей. Без комиссии.
🏠 Как купить помещение свободного назначения под шоу-рум рядом с метро Дегунино на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения рядом с метро Дегунино?
- ✓ В базе Циан 6 помещений свободного назначения под шоу-рум рядом с метро Дегунино
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под шоу-рум рядом с метро Дегунино?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 31,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 359,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 15,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 133,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под шоу-рум рядом с метро Дегунино?
- ✅ Минимальная площадь: 28,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 745,7 м²