АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ!
СОБСТВЕННИК. Общая площадь (вместе с мансардой, которое идет как нежилое помещение) 121.5. метра; жилая площадь 100.8 метров.
З/у 1.5 сотки, увеличена мощность электричества с 5 до 8 КВт.
Два места для авто. В 5 минутах: пятёрочка, фермерские лавки, аптека, салон, развивашки; все доставки. Каршеринг. МУНИЦИПАЛЬНАЯ школа с 2024. Построена !
Преимущества:
1) Вход на одну семью (то есть нет соседей на площадке перед входом, никто не будет выставлять свои велосипеды и санки и тп).
2) Очень уединенный таун, вид на лес, под окнами нет детской площадки, будет тихо
3) Таун уже отапливается от газа, заключен договор с Мособлгаз
В таунхаусе выполнены следующие ремонтные работы общей суммой 4 млн рублей.
1) Обработаны все деревянные конструкции кровли от плесени (Зелест) и огне-биозащита (Неомид)
2) Демонтирована минеральная вата от застройщика, выполнено новое утепление кровли + контрутепление Isorock Изолайт 50 кг/м2
3) Сделана пароизоляция кровли Delta Reflex
4) Установлены вентиляционные выходы 2xd160, 2xd125 (всего 4 штуки)
5) Залита монолитная лестница
6) Возведены перегородки по проекту из газосиликатных блоков толщиной 100 мм
7) Выполнено механизированное отштукатуривание всех стен, кроме планируемых под звукоизоляцию
8) Смонтирована вентиляция; кондиционеры
Электрика:
1) Проложена вся черновая часть электрических сетей, установлены подрозетники, установлены корпуса электрощитов на 1-м и 3-м этажах;
2) Предусмотрен мастер-выключатель на входе;
3) Предусмотрена проводка для умной подсветки лестницы с поочередным зажиганием ступеней;
4) Предусмотрены отдельные линии питания для электрической варочной панели, духового шкафа, вытяжки, посудомоечной машины, холодильника, 2-х кондиционеров, подсветки участка, зарядки электро-автомобиля , стиральной машины, сушильной машины, домофона, слаботочного щита, газового котла, обогрева крыльца (с закладной для датчика температуры поверхности) и выводом провода для датчика температуры воздуха;
5) Предусмотрена отдельная линия розеток в верхней части оконных откосов для подключения гирлянд и возможности автоматизации их включения
6) Предусмотрена проводка для подключения регуляторов теплых полов во всех помещениях.
Слаботочные сети:
1) Проложена вся черновая часть слаботочных сетей;
2) Предусмотрена проводка для 3-х камер наружного видеонаблюдения;
3) Предусмотрена проводка для WI-FI точек доступа на каждом этаже;
4) Предусмотрена проводка для интернет и ТВ розеток, домофона;
5) Предусмотрена проводка для охранной сигнализации (датчики движения во всех помещениях с окнами/дверями, датчик открытия двери, пульт охранной сигнализации.
Ремонт продолжается, цена будет увеличиваться!
Остаток по ипотеке: 5 млн., гасится за счет средств покупателя. Никто не прописан, без маткапитала.