Купить загородную недвижимость рядом с метро Лианозово

Продается участок 60 ИЖС 18 сотки, по адресу: Москва, поселение Новофедоровское, деревня Новиково Кадастровый номер 77:21:0151801:369 В 10 минутах от участка имеется детский сад и школа, а так же продуктовые магазины, а так же все для комфортной жизни. Место спокойное, отлично подойдет для постоянного места жительства. Нарезка не новая, место хорошо заселено. От киевского шоссе до участка 12км или 15 минут езды. 3км от участка до остановки общественного транспорта. Предоставляем услуги: Сопровождение сделки, оформление документов; Материнский капитал; Ипотека, военная ипотека, господдержка. Звоните и мы ответим вам на все интересующие вопросы! , Новиково д, Троицкий административный округ, м. Аэропорт Внуково, продается участок, 18 соток

Таунхаус на Дмитровском шоссе имеет всю необходимую инфраструктуру и коммуникации. Есть отличная возможность купить его по оптимальной цене. "Северная Слобода" это красивая территория, где рядом имеется лесопарковая зона. Цена на данный момент оптимальна. Звоните, приезжайте, оперативно покажем. Ипотека, взаимозачет, рассрочка. Таунхаус 49-2 (проект АРК-8-4A).

Арт. 54766575 Продается земельный участок правильной формы в Москве, в шаговой доступности до метро. Участок расположен рядом с лесопарком. Рядом ТЦ, школы, д/с, поликлиника, метро, остановка общественного транспорта. На участке есть дом в котором проживают круглый год. В ближайшей перспективе в снт будет проведен газ. На территории поселка есть пруд и детская площадка. Звоните отвечу на любые вопросы.

Городская суета и теснота все больше давит на Вас? Решили быть ближе к природе и стать владельцем собственного земельного участка, но по каким-то причинам не можете пока обзавестись такой недвижимостью, как, например, коттедж? Таунхаус бизнес-класса в поселке "Северная слобода" с собственным участком в 2,7 сотки отличное компромиссное решение! Поселок находится всего в Москве и в 1 км от МКАД. Рядом расположен Хлебниковский лесопарк, старинный парк "Архангельское-Тюриково", Пироговское водохранилище. А соседство с водозаборным узлом Клязьминского водохранилища, гарантирует постоянный контроль состояния воды и местности. Рядом с поселком находятся многочисленные объекты спортивного и социального назначения, детский сад для малышей и школа, площадки для отдыха, занятий спортом и детских игр. Важно! Приобретая жилье в нашем поселке, владелец не теряет ни московскую прописку, ни имеющиеся льготы. Все коммуникации московские. Удобный, уютный и безопасный 3-этажный таунхаус бизнес-класса продуман до мелочей: высокие потолки, панорамные огромные деревянные окна с немецкой фурнитурой, готовый к эксплуатации камин, встроенный гараж с автоматическими воротами (Германия). Во время строительства объекта, застройщиком использовались только качественные материалы: монолитный фундамент, утепленные и гидроизолированные стены, красивая крыша, покрытая мягкой немецкой черепицей "Tegola" (Италия), надежная монолитная лестница. Собственный уютный дворик можно использовать по Вашему усмотрению. Наши жильцы приятные современные люди, которые уважают семейные ценности и друг друга. Пропускная система на КПП, круглосуточное видеонаблюдение и патруль, обеспечивают безопасность местных жителей. В поселке работает отдел продаж. Наш менеджер с удовольствием проведет экскурсию по всему поселку, после которой Вы, несомненно, оцените все преимущества жизни в нашем таунхаусе.

Часть дома в поcелке им.Ларина. Oгороженная территория, Московская прописка. Участок в бессрочном пользовании. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. Арт. 62602726

Арт. 34970521 В закрытом охраняемом коттеджном поселке Архангельское-Тюриково в САО г. Москвы продается просторный и уютный дом с дизайнерской отделкой из высококачественных европейских материалов. Поселок граничит с памятником садово-паркового искусства Усадьба Архангельское-Тюриково. Дом введен в эксплуатацию в ноябре 2008 года. Центральное московское водоснабжение, канализация, свет, газ. В доме 4 жилых этажа. На цокольном этаже дома располагаются: гардеробная, постирочная, топочная, санузел и домашний кинотеатр. На первом этаже располагается зал, поделенный на зоны: кухонную, каминную и столовую зону, располагающуюся в зимнем саду с выходом на просторную террасу с зоной барбекю, а также прихожая, санузел и гардеробная. На втором этаже располагаются: 4 спальни с индивидуальными санузлами, две из которых с индивидуальными выходами на террасу. Мансардный этаж оборудован рабочим кабинетом, спальным местом и санузлом. В доме имеется теплый гараж на 2 автомобиля с возможностью подзарядки электромобиля. Вся мебель в доме из ценных пород дерева и камня. Санузлы оборудованы высококачественной сантехникой европейских производителей. Люстры, светильники, предметы интерьера из качественных материалов и сделаны на заказ в Европе. В шаговой доступности от поселка: школы и детские сады, спортивный центр, в пяти минутах езды расположены магазины: ТРЦ Весна, ТРЦ РИО, Вкус Вилл, Леруа Мерлен, Ашан, Метро. В 10 минутах езды на автомобиле - Клязьминское водохранилище с яхт-клубом и зонами отдыха. Поблизости от поселка проходят сразу несколько крупных автомагистралей: Ярославское, Осташковское, Дмитровское, Алтуфьевское, Ленинградское шоссе. Станция метро в 10 минутах езды на автобусе. В 2023 году планируется открытие станции метро в 5 минутах от поселка. Московская прописка. Один собственник. Продажа свободная. Быстрый выход на сделку.

Продается участок 60 ИЖС 9 сотки, по адресу: Москва, поселение Новофедоровское, деревня Новиково Кадастровый номер 77:21:0151801:369 В 10 минутах от участка имеется детский сад и школа, а так же продуктовые магазины, а так же все для комфортной жизни. Место спокойное, отлично подойдет для постоянного места жительства. Нарезка не новая, место хорошо заселено. От киевского шоссе до участка 12км или 15 минут езды. 3км от участка до остановки общественного транспорта. Предоставляем услуги: Сопровождение сделки, оформление документов; Материнский капитал; Ипотека, военная ипотека, господдержка. Звоните и мы ответим вам на все интересующие вопросы! , Новиково д, Троицкий административный округ, м. Аэропорт Внуково, продается участок, 9 соток

Продам Замечательный Дом ! Продается добротный и очень уютный кирпичный дом, 226 м2, участок 16 соток, ИЖС., полностью готовый к проживанию! Газифицирован, вода-скважина, канализация -септик. Круглогодичный подъезд. Хорошая транспортная доступность ,Киевское шоссе , жд станция Башкино, а так же маршрутные автобусы до м. Саларьево. Участок правильной формы, полностью облагорожен. Гостевой домик . Гараж. Свободная продажа, один взрослый собственник.

Дом, готовый к проживанию, полностью укомлектованный мебелью и техникой в закрытом коттеджнном поселке Архангельское-Тюриково. В поселке 120 домов, закрытая территория с круглосуточной охраной и охраняемым въездом. Собственная служба эксплуатации. Категория земель - ИЖС. Московская прописка. Все коммуникации централизованные (водопровод, канализация, газ). В доме центральная системма кондиционирования, установлена приточно-вытяжная вентиляция. В Котельной оборудование De Dietrich. Проведен интернет (оптоволокно). Установлена пожарная сигнализация. Дровяной камин. 1 этаж: теплая веранда, прихожая, кухня, гостиная, кабинет-спальня, с/у, гараж. 2 этаж: мастер-спальня с ванной комнатой, две детские спальни с отдельным с/у Цокольный этаж: спа-зона (бассейн, сауна, бойлерная, с/у, кладовая комната На участке: беседка с зоной для барбекю, живая изгородь из туй сорта смарагд и брабант, ландшафтный дизайн, альпийская ель. Инфраструктур: рядом исторический парк-усадьба Архангельское-Тюриково с великолепным прудом и действующим храмом Пресвятой Богородицы (17 век) на территории 8 га. Супермаркеты (Метро и Окей) в 5 минутах от дома, продуктовый рынок "Бухта". Транспортная доступность: до м. Физтех 20 минут пешком или 3 минуты на автомобиле. 1 км. до МКАДА. Арт. 60507852

Отличное предложение для тех, кто хочет жить в Москве, как за городом, на своей земле, имея в распоряжении земельный участок с двумя жилыми домами (520 кв.м. и 135,6 кв.м.) и всеми удобствами - бассейном, зоной барбекю, теплым гаражом на 2 автомобиля, тремя парковочными площадками на 5-6 авто. Проход на участок и подъезд к нему происходит с двух сторон, при минимальном количестве соседних участков (граничат всего 2 участка). Статус земли ИЖС, что беспрепятственно дает возможность оформить Московскую регистрацию. Поселок расположен внутри МКАД, в границах старой Москвы, при этом сопредельная городская территория - это природоохранная парковая зона, включая ПКиО "Лианозово". В пешей доступности и 10 минутах на авто вся действующая инфраструктура столицы - гипермаркеты, магазины, рестораны, кафе, аптеки, банки - абсолютно все для решения любого бытового вопроса и проведения досуга в кругу семьи или друзей. Состав домовладения и характеристики объектов: 1) Земельный участок 758,5 кв.м. - Категория земель земли поселений; - Статус земли ИЖС; - Подъезд и проход на участок с двух сторон; - Участок ровный, правильной формы; - На участке высажены деревья и кустарники, газон, зона барбекю с навесом и печью-камином. 2) Дом 520 кв.м. - ж/б конструктив фундамента и перекрытий, перегородки и стены из керамзитобетонных блоков, наружные стены облицованы фактурным кирпичом под дикий камень; - Всего 4 этажа - 0- цоколь, этажи 1 и 2, мансарда; - 4 спальни, 5 санузлов, кухня, бар, бассейн, сауна, камин на дровах, джакузи; - Система центрального кондиционирования и водоподготовки; - Проекционный кинотеатр в мансардном помещении свободной планировки. 3) Дом 135,6 кв.м. - ж/б конструктив фундамента, перекрытий, наружных стен, облицовка кирпичем; - Гараж на 2 автомобиля; - 3 этажа - 1,2 и мансарда; - 2 спальни, 2 санузла, кухня; - Система центрального кондиционирования и водоподготовки. Преимущества: - Удачное расположение домовладения внутри поселка, минимальное количество прилегающих участков с соседними строениями; - Наличие двух домов на одном земельном участке; - Лучшая альтернатива большой квартире; - Преимущества экологичной загородной жизни со всей инфраструктурой города, не нужно тратить время в пробках; - Тихое место. Отсутствие слышимости Дмитровского шоссе, МКАД и МЦД; - В пешей доступности действующая станция подземного метро и наземная станция МЦД-1; - Поселок входит в природоохранную зону; - Отсутствие существенных поселковых взносов сопоставимых со взносами в загородных поселках под управлением УК; - Продажа лично собственником, с присутствием на сделке, не по доверенности; - Юридически чистые объекты, без обременений и других пороков, любые проверки, право собственности на все объекты более 13 лет. Показ по предварительной договоренности. Звоните!

Представляем вашему вниманию премиальный таунхаус с тремя спальнями, просторной гостиной - кухней, большой гардеробной комнатой, удобной постирочной комнатой, кабинетом и кинотеатром, в доме так же предполагаются 4 санузла. Помимо этого, в таунхаусе имеются подсобные помещения для хранения, что обеспечивает удобство и организованность пространства. Задний двор с возможностью организации приватного отдыха на природе. Кроме того, вас ждет удобное парковочное место, обеспечивающее комфорт и безопасность для вашего автомобиля. Дом без отделки. Этот таунхаус является превосходным выбором для тех, кто ценит комбинацию функциональности и приватности. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше и организовать осмотр дома. Таунхаус находится в коттеджном поселке Северная Слобода 2 на против сквера, территория охраняется, пропускной режим 24 часа в сутки, на территории расположены детски площадки, салон красоты, детские кружки. Транспортная доступность: Поселок расположен всего в 1 км от МКАД (Московская прописка) В 2023 году открылась станция метро Физтех, в 2 минутах ходьбы, до аэропорта Шереметьево всего 10-15 минут на автомобиле. Инфраструктура: Рядом с поселком расположены детские сады, аптеки, продуктовые магазины, школы, 2 торговых центра, старинная усадьба 16 века, храм Успения Богородицы, живописный пруд и парк с вековыми деревьями, жилищный комплекс от ПИКа ЖК Северная Слобода со всей инфраструктурой (магазины, салоны красоты и тд.)

Предлагаем вашему вниманию таунхаус в посёлке бизнеса класса "Северная Слобода-2" в шаговой доступности к новому метро "Физтех". Таунхаус 191 кв.м, под отделку, что даёт вам возможность сделать по своему дизайн прокету с воплощением всех ваших идей. На своем участке можно сделать зону барбекю. Продуманная планировка, нет лишних коридоров, каждое пространство просчитано: 1 этаж: просторная кухня-гостиная с видом во двор, санузел, постирочная комната; 2 этаж: просторная спальня и десткая комната с выходом на балкон, ванная комната, большая мастер-спальня с ванной комнатой; 3 этаж: домашний кинотеатр или можно сделать две изолированные спальни, кабинет, санузел, вместительная кладовая; Все коммуникации центральные: отопление по счетчику, водоснабжение, канализация. Отличное предложение в шаговой доступности от метро и всей инфраструктуры! Транспортная доступность: в 2 минутах пешком до метро "Физтех", на машине до Москвы можно добраться всего за 2 минуты. Таунхаус в окружении всей инфраструктуры: магазины (ВкусВилл, Пятёрочка, Магнит), большой выбор кафе и ресторанов, детский сад и Московская школа, поликлиника, ТРЦ РИО, Metro, большой выбор фитнес клубов, бассейн, каток. И все это рядом с чистым обустроенным парком "Северный" с велодорожками, глоток свежего воздуха. Охраняемый посёлок в едином уникальном стиле. На территории имеются спортивные и детские площадки. Свое парковочное место, спортивные и игровые площадки. Московская прописка! Ждём Вас на просмотр!

Продадим дом для круглогодичного проживания, прописка Москва! Дом можно приобрести без первоначального взноса, без поручителей и трудоустройства. Мы сертифицированные застройщики в ведущих банках России. Подходит под ипотеку, гос. поддержку и семейную ипотеку. Кадастровый номер 77:21:0151801:369 В 10 минутах от участка имеется детский сад и школа, а так же продуктовые магазины, а так же все для комфортной жизни. Место спокойное, отлично подойдет для постоянного места жительства. Нарезка не новая, место хорошо заселено. От киевского шоссе до участка 12км или 15 минут езды. 3км от участка до остановки общественного транспорта. Технология постройки: -Построен по каркасной Финской технологии из строганой древесины хвойных пород, камерной сушки. Высушенное дерево не впитывает влагу, доски не гниют, отсутствует усадка материала. -Данная технология отлично зарекомендовала себя в разных регионах России, в том числе с более суровым климатом чем в Москве и Подмосковье. Планировка: Терраса, прихожая, тех. помещение, холл, кухня гостиная, 4 жилых комнаты, 3 санузла, холодный чердак. Фундамент: -ЖБ сваи (длинна 3000 мм сечение 150х150 мм) -выполнен согласно проекту. Стены: -Общая толщина стен 200 мм. -Общая толщина пола и потолка 200 мм. Утепление: -Наружные стены 150 мм. -Утепление перекрытия первого этажа 200 мм. Крыша: -двухскатная, холодно-вентерилуемая, утиплитель 200 мм Кровля: -металлочерепица с утеплителем. Стоимость дома указана вместе с участком, но без электричества, скважины и септика. Приобретение возможно без отделки, либо окончательную отделку сделаем под заказчика по предварительному согласованию. Предоставляем услуги: Сопровождение сделки, оформление документов; Материнский капитал; Ипотека, военная ипотека, господдержка. Звоните и мы ответим вам на все интересующие вопросы! , Новиково д, Троицкий административный округ, м. Аэропорт Внуково, продается дом, 4комнат(а) в, 9 соток, общ. пл. дома 175 кв.м., 3 санузла, терраса, частичная отделка

ID 12 241. Северная Слобода-2. Таунхаус площадью 219 м² расположен на участке 7 соток в дальней части поселка и имеет собственный выход в лес. В оформлении интерьера в теплых тонах использованы качественные отделочные материалы, орнаменты, фактура дерева и кованые элементы. Мебель изготовлена по индивидуальным проектам из Италии и Германии. Планировка таунхауса включает 3 спальни с гардеробными и санузлами, кухню-гостиную, кабинет и гараж. К дому примыкает терраса для отдыха на свежем воздухе. На участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены голубые ели, пихты, сосны, березы, рябины, клен, а также вдоль забора туи, обустроены мангальная зона, кострище, кладовая, качели, уличный зонт и большой круглый стол на компанию. Поэтажное описание 1-й уровень: кухня-гостиная, санузел, прачечная, погреб, гардеробная, гараж. 2-й уровень: спальня с санузлом и гардеробной, кабинет. 3-й уровень: 2 спальни с санузлами и гардеробными.

Продается участок 60 ИЖС 36 сотки, по адресу: Москва, поселение Новофедоровское, деревня Новиково Кадастровый номер 77:21:0151801:369 В 10 минутах от участка имеется детский сад и школа, а так же продуктовые магазины, а так же все для комфортной жизни. Место спокойное, отлично подойдет для постоянного места жительства. Нарезка не новая, место хорошо заселено. От киевского шоссе до участка 12км или 15 минут езды. 3км от участка до остановки общественного транспорта. Предоставляем услуги: Сопровождение сделки, оформление документов; Материнский капитал; Ипотека, военная ипотека, господдержка. Звоните и мы ответим вам на все интересующие вопросы! , Новиково д, Троицкий административный округ, м. Аэропорт Внуково, продается участок, 36 соток

Арт. 50589074 Эксклюзивное предложение: Таунхаус в "Северной Слободе" для ценителей комфорта и безопасности. Расположение: Таунхаус в заселенном коттеджном поселке бизнес-класса на Дмитровском шоссе - курортное направление Москвы. Всего в 1 км от МКАД. Транспорт: Новая станция метро "Физтех" откроется в сентябре 2023 года рядом с посёлком. Остановка общественного транспорта всего в 3 минутах ходьбы. Площадь: Просторный таунхаус 221 м2, размещенный на трех этажах. Коммуникации: Все московские центральные коммуникации уже запущены и функционируют. Природа: Граничащий с Хлебниковским лесопарком, природоохранной зоной и парком-усадьбой Архангельское Тюриково. Наслаждайтесь чистым воздухом. Комфорт: Удобная планировка, своя парковка у дома, отсутствие общих подъездов, мангальные зоны и игровые площадки. Для детей: Спортивные и игровые площадки, созданные специально для ваших малышей. Безопасность: Постоянное видеонаблюдение и охрана 24/7 для вашего спокойствия. Единый стиль: Весь поселок выполнен в уникальном и стильном дизайне. Легальность: Московская прописка и свободная продажа. Создайте свой уголок комфорта и безопасности в гармонии с природой!

Таунхаус, общей площадью 236 м2 построен и располагается на участке 2 сот., на границе с природным заказником. Жить в черте леса, но при этом находиться недалеко от мегаполиса - такой вариант проживания предлагаем вашему вниманию Таунхаус имеет 3 этажа, 7 спален, террасу и две огромные панорамные лоджии, а также прямой выход из дома в свой гараж: 1 этаж: Кухня-гостиная с каминной зоной, с выходом на террасу и участок Спальня Сан узел Техническая комната 2 этаж: Спальня с сан.узлом и выходом на лоджию с панорамным остеклением 2 Спальни Сан узел гостевой 3 этаж: Спальня с сан.узлом и выходом на лоджию с панорамным остеклением 2 Спальни Сан узел гостевой Московская регистрация, центральные коммуникации - свет, электричество, канализация, вода. 5 минуты пешком до метро "Физтех", прямой выезд на Дмитровское или Алтуфьевское шоссе позволят выбрать менее загруженный маршрут для передвижения. Яхт Клуб "Адмирал", "Пеликан", "Командор", зона отдыха "Хлебниково", "Новоалександрово", аэропорт "Шереметьево", Ипподром, Академия современного пятиборья, школы и детские сады - вся инфраструктура находится рядом с домом. С учетом всего перечисленного и Московской регистрация - это лучшее предложение в данной локации! Ключи на руках, звоните! Лот:904.

В пешей доступности от метро и на границе с природным заказником продается монолитной застройки Таунхаус, общей площадью 220 м2 на участке 1,8 сот. Вы давно мечтали жить за городом, где чистый воздух и красивая природа, где можно с утра прогуляться в лесу с собакой или позаниматься спортом, но при этом жить недалеко от мегаполиса, тогда наше предложение для вас. Таунхаус имеет 3 этажа, 5 спален, террасу и две огромные лоджии: 1 этаж: Кухня-гостиная (с каминной зоной) с выходом на террасу и участок Изолированная спальня Гардеробная Сан узел Техническая комната 2 этаж: Спальня с гардеробной комнатой и сан.узлом Спальня с выходом на лоджию Сан узел 3 этаж: Спальня с выходом на лоджию Спальня Сан узел За исключением сан.узлов все комнаты в доме выполнены в предчистовой отделке (White Box) с полностью установленными розетками, выключателями, разъемами под ТВ антенну. В сан.узлах выполнен чистовой ремонт, с установкой ванн, душевых кабин и унитазов, со всей сантехникой и выводами под установку стиральных машин, раковин и тд. Московская регистрация, центральные коммуникации - свет, электричество, канализация, вода. 5 минуты пешком до метро "Физтех", прямой выезд на Дмитровское или Алтуфьевское шоссе позволят выбрать менее загруженный маршрут для передвижения. Яхт Клуб "Адмирал", "Пеликан", "Командор", зона отдыха "Хлебниково", "Новоалександрово", аэропорт "Шереметьево", Ипподром, Академия современного пятиборья, школы и детские сады - вся инфраструктура находится рядом с домом. С учетом всего перечисленного и Московской регистрация - это лучшее предложение в данной локации! Ключи на руках, звоните! Лот:888.

Лучшeе предложeние в Cерeбpяном Бору. Легендарный СНТ Речник дача на берегу реки Москвы в городской полосе. Дом ( сарай)16м2кв.м деревянный на лeснoм учаcткe 8 сот., рядом с оврагом( дополнительная территория. С выходом к воде) B доме передусмотренно 2 здания,Серебряный Бор с его пляжами, спортивными и игровыми площадками, прогулочными зонами это идеальное место для здорового образа жизни в черте города Москва. До пляжа 35м. 2-3 мин. из домика видна Москва -река Кадастровый номер садоводства 77:07:0001004:39. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. На участке 13 КВт.

Роскошный дом "под ключ" с великолепно организованным внутренним пространством и новым дизайнерским ремонтом площадью 750 кв.м. Кухня-столовая, гостиная, открытая терраса, 4 спальни, два кабинета, 6 с/у, 4 гардеробных комнаты, спортзал, сауна, подземный паркинг на 4 автомашины. Интерьер дома отличается безупречным стилем, шикарным панорамным остеклением, позволяющим в любом уголке дома наслаждаться солнечным светом. Земельный участок правильной формы с изысканным ландшафтным дизайном обустроен прогулочными зонами и зонами отдыха. Это место характеризуется не только высоким статусом, но и невероятно благополучным для столицы экологическим фоном, который поддерживается огромной площадью озеленения. Самое главное преимущество "Поселка художников" - возможность почувствовать все плюсы загородной жизни, оставаясь при этом в черте огромного мегаполиса. В последние десятилетия поселок заметно преобразился. Дома по современным авторским архитектурным проектам сменили старые дачи. Поселок удобно расположен на пересечении улицы Алабяна и Волоколамского шоссе, что обеспечивает прекрасную транспортную доступность. Станция "Сокол" всего лишь в 10 минутах ходьбы. "Поселок художников" на Соколе - это уникальный город-сад в центре Москвы, который был основан в 20-х годах прошлого века специально для выдающихся представителей искусства и науки советского времени. Сегодня этот квартал считается объектом культурного наследия. Номер в базе: J25841

Особняк для жизни в очень тихом месте в самом центре Москвы. 750 метров от Красной площади, во дворах у м. Китай-город. Как загородный дом, только не за городом. Общая площадь 361 кв.м 2 этаж: - Потолки 3.7 м. - Площ 136 кв.м(в т.ч. терраса 33 кв.м) 1 этаж: - потолки 2.9 м. - площ 113 кв.м Подвал: - потолок 2.55 м. - площ 112кв.м. Идеально для одной семьи. Закрытый зеленый старомосковский жилой двор. Тут очень тихо. Я давно живу тут и знаю, что тишина - один из важнейших параметров жилья в центре. Во дворе вообще не слышно машин и музыки, только шум листвы и пенье птиц. Нет дорожной пыли, можно открывать окна в любое время - недоступная роскошь для многих жителей центра. Парковка в ОДНОМ шаге от двери. Свой особняк в древнейшей части Москвы - шанс вписать ваше имя в историю города ("дом Пашкова", "особняк Рябушинских", "дом ... "). Жить в своем доме на своей земле - совсем иначе, чем в любом самом "элитном" ЖК. Исторический район, развитая инфраструктура, лучшие магазины и рестораны, отличная школа "Покровский квартал" при Высшей Школе Экономики. Здание и земля в собственности (не аренда). Юридически простая и чистая история владения. Низкая стоимость эксплуатации (отсутствие навязанных услуг управляющей компании, взносов в фонд капремонта и тому подобных плат за воздух) вы платите только по счетчикам. Объем газопотребления - 7 кубов в час, это с запасом позволяет не только топить газом, что значительно дешевле, но и поставить аварийный генератор. Состояние - отштукатурено до состояния ровных стен под ваш дизайнерский ремонт (whitebox). Тяжелые работы завершены: полностью укрепили стены, грунты и фундаменты, под дом заведено бетонное основание (покажу инженерный проект и видео работ), бетонные перекрытия, гидроизоляция фундамента, новая кровля, умное отопление газом. Отреставрировал фасад. Продумана планировка для проживания семьи и экономки. Решен вопрос с мощностью (нынешних 25 кВт хватает на дом, к 28 сентября Россети обязаны увеличить до 70 кВт - это позволит установить станцию быстрой зарядки электромобиля). Хотел тут жить, но приходится продать. Поскольку дом - не памятник архитектуры и не относится к жилому фонду, планировку и дизайн можно изменить под ваши нужды и вкус (не нужно согласовывать с Мосгорнаследием и Жилинспекцией). Например, можно сделать гостиную высотой в два этажа с двумя рядами окон, оформить фасад кованными элементами в стилистике Jugendstil итп. Все проектные разработки и контакты отдам бонусом. Могу посоветовать по приспособлению и планировкам - сам много думал об этом и подбирал варианты. Отличное вложение средств в неспокойное время. Целый особняк на своей земле такого размера в этой локации дешевле стоить не может и никогда не будет. Продаю дешевле стоимости даже строящихся апартаментов похожего метража в центре, т.к. хочу продать быстро. В открытой продаже аналогов нет (если знаете - расскажите). Можно, конечно, купить под коммерческое использование, но жить тут намного приятнее.