За объект уже внесли аванс
Прямая продажа. Без обременений. Один владелец (по завещанию, 4 года). Без торга. Без агентов. Срочно, до 15 апреля.
Перспективный участок под строительство дома для постоянного проживания в Москве.
Преимущества:
- Московская прописка.
- Центральное водоснабжение.
- Газ (по краю участка).
- Сточная канализация (по краю участка).
- От Киевского шоссе до ворот СНТ проложена городская дорога (с тротуарами и освещением).
- Зимой дороги по СНТ чистятся.
- СНТ с охраной, активно застраивается домами для круглогодичного проживания.
- Один владелец, более трёх лет.
- Документы в полном порядке (что редкость для этих мест).
- На участке - двухэтажный летний дом 43,2м - три комнаты и кухня-терраса (можно и дальше использовать как дачу, гостевой дом, сарай... или переделать во что-то ещё... да хоть снести, если будет мешать строительству нового дома).
- 1 км. от МКАД.
- 1 км. от Киевского шоссе.
- 1(2) км. от метро Румянцево.
- Недалеко Бизнес-парки G10 (1км) и Румянцево (1км), МЕГА Теплый Стан (3км), Салярис (2км), Фудсити (1км), несколько стройрынков (Строймастер, Славянский мир и др.) - в пешей доступности...
Недостатки:
- Сточная канализация не избавляет от необходимости в септике (хотя и существенно облегчает его обслуживание, после септика вода - в канализацию).
- Дом и пара сараев на участке (если их всё же сносить)
Из ГПЗУ:
основные виды разрешенного использования земельного участка:
- Для индивидуального жилищного строительства. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв.м.) - 200.
Срочная продажа до 16 апреля.
Торга нет.
Агентов - просьба не беспокоить, не тратьте моё и своё время.
Ипотечники: прежде чем звонить, выясните, подходит ли Вам этот вариант: на участке 50:21:0110403:89 стоит дом 77:17:0110403:37.
Дом на участке: Адрес: г. Москва, поселение "Мосрентген", деревня Дудкино, территория СНТ Знамя труда, владение 26, строение 1; Назначение: Жилое; Площадь: 43.2 кв.м; Количество этажей: 2; Количество подземных этажей: 0; Год постройки: 1959; Материал стен: деревянный;
UPD: В начале апреля 2024 стало известно, что уже готово техзадание подключения Дудкино и окружающих СНТ к водоснабжению и канализации.