Только на Циан
Проверено в Росреестре
Ярославское шоссе
74 км от МКАД
Бужаниново
11 минут на транспорте
27 800 000 ₽
Кадастровый номер - 50:05:0130210:3
Площадь участка: - 30,14 Га.
Категория земель: сельскохозяйственное назначение.
Текущий вид разрешенного использования: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства.
(Согласно нормам федерального земельного законодательства указанный вид разрешенного использования является наиболее всеобъемлющим по характеру сельскохозяйственного использования, включая тепличное производство).
Участок состоит из двух частей (см.фото), кружком обозначено место расположения трансформаторной подстанции, от которой возможно получить электроснабжение.
Правовой режим участка: частная собственность с давностью приобретения свыше 15 лет.
До первичного приобретения в середине 90-х годов участок являлся частью земель одного из колхозов Сергиево - Посадского района (бывшего Загорского района) Московской области.
Территориальная и транспортная инфраструктура участка:
Местоположение сельскохозяйственного участка: вблизи деревни Дивово Сергиево-Посадского района Московской области (сельское поселение Березняковское).
Участок расположен в 68 км. от МКАД по Ярославскому шоссе (автомобильная скоростная трасса федерального значения М-8 Холмогоры по маршруту Москва - Ярославль-Вологда-Архангельск) и в 6 км. справа от указанной трассы. На автомобиле время в пути от МКАД до участка составляет около 1 - 1 час.20 мин.
В 300 м от участка находится природное озеро площадью около 2 Га.
В 12 км от участка (15 мин. на а/м) находится крупное озеро Торбееевское с обустроенными по берегам объектами рыбной ловли и охоты.
Участок расположен вблизи г. Сергиев Посад Московской области (15 минут на автомобиле до города, 20 минут - на маршрутном такси или автобусе).
Город Сергиев Посад является административным центром Сергиево-Посадского городского округа Московской области. Также г.Сергиев-Посад является центром русского православия, поскольку в нем находится Сергиево-Посадская Лавра с мощами Св.Сергия Радонежского и Св. Икона Троица Андрея Рублева, написанная в XV веке. Численность населения города около 100 тыс.человек, численность населения округа около 210 тыс. человек.
В 6 км. от участка находится ж\д станция пос. Бужаниново Ярославской ж/д. Проезд на электричке до Ярославского вокзала 1 час. 30 мин. От ж/д станции Бужаниново до дер. Дивово (ближайший к участку населенный пункт) ходит регулярный автобус или маршрутное такси.
Через участок, ближе к его западной границе, проходит действующая ЛЭП высокого напряжения. Газ на участке отсутствует.
Ландшафт участка:
Участок расположен на возвышенности и потому сухой.
С трех сторон участок окружен лесом. С четвертой стороны к участку примыкает другой сельскохозяйственный участок примерно такой же площади, принадлежащий неизвестному лицу.
Помимо прямой продажи участка собственник готов рассмотреть предложения заинтересованного лица о совместном инвестиционном проекте по созданию на участке агротуристического комплекса либо девелоперском проекте по строительству дачного поселка.
