Офисно-гостиничный комплекс Орбита-2

Многофункциональный гостинично-деловой комплекс класса «В» в районе Строгино СЗАО.
МФК «Орбита-2» находится рядом с МКАД и в десяти минутах пешком от метро «Строгино». Близость Новорижского, Рублево-Успенского, Ильинского, Пятницкого и Волоколамского шоссе определяет удобство местоположения здания для владельцев компаний и сотрудников арендаторов, проживающих в коттеджных поселках и близлежащих городах Подмосковья. От офиса будет удобно добираться в аэропорты Шереметьево и Внуково, избегая городских пробок. Около комплекса останавливаются автобусы, маршрутные такси и трамваи, которые следуют до метро: «Строгино», «Щукинская», «Тушинская» или «Молодежная».
В состав многофункционального гостинично-делового комплекса «Орбита-2» входят: три офисных блока, спортивный комплекс (физкультурно-оздоровительный клуб) и гостиница на 207 номеров Hampton by Hilton, расположенные на участке 3,25 га. Общая площадь комплекса — 104912 кв. м.
Офисные блоки «А» (21003 кв. м) и «B» (20261 кв. м) расположены в одиннадцатиэтажном здании, а «С» (7441 кв. м) — в восьмиэтажном корпусе гостиницы. Девелопер проекта — международная компания Amtel Properties, которая занимается строительством и эксплуатацией коммерческой недвижимости в России и других странах.
Комплекс оснащен высокотехнологичными инженерно-техническими системами: центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции с управлением из диспетчерской и регулировкой температуры в офисных блоках; пожарной безопасности с автоматической сигнализацией, спринклерным пожаротушением и дымоудалением; охранной безопасности с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и доступом по электронным пропускам. Предусмотрено два независимых источника электропитания и дизельный генератор на 581 кВт. Электрическая мощность выделяется из расчета 90 Вт на 1 кв. м арендуемой площади.
Телекоммуникационные сети предоставляют пять коммерческих провайдеров. На окнах установлены тройные тонированные стеклопакеты с тепло- и солнцезащитными свойствами. Применено витражное остекление фасадов. Деловой центр оборудован двенадцатью лифтами SIGMA — по шесть в каждом здании. Двухуровневый подземный паркинг с мойкой из шести постов вмещает 1147 машиномест: 946 из них закреплено за офисным центром, 56 — для постояльцев гостиницы и 175 — для посетителей спортивного комплекса. Парковочный коэффициент — 1 м/м на 52 кв. м арендуемой площади.
Профессионально разработанная кабинетная планировка этажей предлагает арендаторам большой выбор помещений. Можно снять отдельный офис от 30 кв. м, open-space помещение от 100 кв. м, большой блок от 150-200 кв. м и целый этаж. На типовом этаже в блоках «А» и «B» (от третьего этажа) представлены просторные офисы от 50 до 90 кв. м, расположенные по обеим сторонам коридора. Площадь этажа варьируется от 800 до 2100 кв. м. В блоке «C» предусмотрено деление на комнаты меньшего размера — от 11 до 90 кв. м. К услугам арендаторов — конференц-залы, переговорные комнаты, мини-кухни с зонами отдыха. Высота потолков между перекрытиями — 3,6 м, «в чистоте» — 3 м.
В состав комплекса входят: гостиница Hampton by Hilton Moscow Strogino и спортивный комплекс с кортами для сквоша, фитнес-клубом World class, бассейном, тренажерами и сауной. В «Орбите-2» работают: кафе The buffet, супермаркет «ВкусВилл», кофейни Sturbucks и Coffeeport, мужская парикмахерская. В соседнем здании технопарка «Орбита» есть кафе, аптека, медицинская и стоматологическая клиники. В пяти минутах пешком расположен торговый центр «Лукоморье» с супермаркетом «Перекресток».
В арендные ставки включены операционные расходы, НДС и коммунальные платежи. Интернет, телефон и уборка оплачиваются отдельно. Машиноместо в подземном паркинге обойдется в 9000 руб./мес., включая НДС.