Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Банки будут строже оценивать доходы заёмщиков при расчёте ПДН

2 570
Обсудить
Банки будут строже оценивать доходы заёмщиков при расчёте ПДН
Центробанк подготовил поправки, ужесточающие подход к расчёту показателя долговой нагрузки.

С 1 апреля 2026 года Центробанк намерен ужесточить оценку доходов заёмщиков при расчёте показателя долговой нагрузки. Проект изменений опубликован на сайте регулятора.

Банки при выдаче потребительских кредитов должны рассчитывать показатель долговой нагрузки заёмщика. Это отношение суммы среднемесячных платежей по кредитам заёмщика к размеру его среднемесячного дохода.

ЦБ собирается ввести дисконтирующий коэффициент 10% при оценке доходов клиента с помощью упрощённого подхода. Помимо этого, банки не смогут использовать в качестве подтверждения дохода выписки по счетам заёмщика, открытым в кредитной организации, на которые зачисляются другие доходы. Нередко поступления на такие счета носят случайный характер, подчёркивают в ЦБ, их нельзя считать стабильным источником дохода.

Также банки должны будут самостоятельно формировать и выдавать клиентам выписку по счету, которая используется для подтверждения дохода, говорится в пояснительной записке к проекту. Кредиторы не смогут использовать сервисы сторонних операторов, предоставляющих агрегированную информацию о поступлениях на счета заёмщика. В ЦБ считают, что сведения операторов не позволяют достоверно определить источник происхождения средств, поэтому их нельзя учитывать в ПДН.

Справки о доходах, которые индивидуальные предприниматели выдают сами себе, ЦБ не будет признавать официальным документом. Сведения о доходах ИП можно получить из книг учёта доходов и расходов или налоговых деклараций.

Также регулятор вводит запрет на использование модельного подхода к зарплатным клиентам банка. Такой подход был введён, чтобы расширить возможности банков, не имеющих зарплатных проектов. Банк, в котором заёмщик получает зарплату, должен использовать информацию об официальном доходе заёмщика.

Если заёмщик откажется предоставлять доступ к основной части кредитной истории, размер ежемесячных выплат по другим кредитам автоматически будет приравнен к величине среднемесячного дохода. В ЦБ считают, что это обеспечит использование консервативного подхода при расчёте показателя долговой нагрузки.

Проект начнёт действовать с 1 апреля 2026 года. Его отдельные положения начнут применять позже, с 1 июля 2026 года.

Фото: Monthira / Shutterstock.com
Ипотечный онлайн-калькулятор от Циана:
оцените свои возможности
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день.Подскажите пожалуйста про налог.с двумя не совешеннолетними детьми.Ситуация такая.Есть дом ,владею менее 3 лет собственик я один,хотим продать. Купить квартиру меньше кв.м. ,но кадастровая стоимость больше проданного,У одного ребёнка есть доля 1.4 у квартиры бабушки. Примерно 15 кв.м.долевая. Квартиру хотим купить 22 кв.м. Будем ли платить налог от продажи дома.,???Доля ребёнка не мешает.?К 5 пункту.Заранее спасибо.
Итоги 3 квартала в складском сегменте: объем сделок сократился на 40%
Статья хорошо показывает, как рынок в Питере остыл, хотя дефицит качественных площадей всё ещё держится. И это похоже на то, что вижу в Москве: спрос осторожный, но хорошие объекты занимают быстро. Когда я искал варианты под проект, смотрел в сторону Химки Молжаниново. У них с вакантностью проблем не было, всё разбирали оперативно. Так что рынок скорее переформатируется, чем падает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости