В Москве за девять лет число строящихся элитных проектов увеличилось более чем в два раза — на 84%, подсчитали в компании Savills. При этом средняя площадь таких объектов снизилась на треть. Количество квартир и апартаментов премиум-сегмента, по данным аналитиков, достигло исторического максимума.
В 2009 году застройщики возвели в Москве в среднем 26 элитных объектов площадью 173 тыс. кв. метров. В этом году строится 48 проектов, а их общая площадь составляет 256 тыс. кв. метров. Управляющий партнер Savills Дмитрий Халин рассказал «РБК. Недвижимости», что количество премиальных проектов в столице растет, начиная с 2009 года. Только в 2015–2016 годах, в сложный для рынка недвижимости период, был отмечен небольшой спад.
Среднее число элитных квартир и апартаментов, выставленных на продажу, за 9 лет выросло более чем вдвое и достигло исторического максимума — 1983 объектов.
В компании Knight Frank оценили в денежном выражении объем выставленного на продажу элитного жилья. По состоянию на июнь 2017 года этот показатель составил 222 млрд рублей. В 2009 году, во время экономического кризиса, число сделок с жильем премиум-класса был самым низким — в первом полугодии было продано всего130 квартир. За 9 лет количество сделок с новыми элитными квартирами выросло почти вдвое — до 235 квартир за 6 месяцев.
В Savills отмечают снижение площадей элитного жилья. За 9 лет средняя площадь объектов премиум-класса сократилась на 30%, со 180 кв. метров 129 кв. метров.
За период с 2009 по 2017 год рублевая стоимость «квадрата» в премиальных новостройках выросла с 648 тысяч рублей за 1 кв. метр до 753,8 тысяч рублей. Долларовая цена кв. метра за эти годы, напротив, снизилась с $18,3 тысяч до $12,7 тысяч. Наиболее значительный спад произошел в период с 2014 по 2016 год, когда рубль резко подешевел по отношению к доллару.
На фоне общего снижения стоимости «квадрата» застройщики активно предлагают скидки. За последние три года средний размер дисконта вырос втрое. В этом году скидки достигают 13,5%.
