За период с июля по сентябрь текущего года количество сделок, связанных с московскими офисами оказался почти вчетверо больше ввода новых площадей. Как подсчитали аналитики компании S.A. Ricci, в общей сложности за этот период общая площадь арендованных или приобретенных офисов составила 230 тысяч квадратных метров. При этом введено в эксплуатацию в этот же период было лишь 61 тысяча «квадратов».
Схожая тенденция сохраняется практически весь год, признали аналитики. Всего в 2017 году на рынке появилось 180 тысяч квадратных метров новых БЦ, а весь реализованный объем достиг 473 тысяч «квадратов».
В 2016 году тенденция была иной. Тогда за первые девять месяцев года было введено на 19% больше (в численном выражении – 222 тысячи «квадратов»), а реализовано на 22% (что составило 604 тысячи «квадратов»).
В подавляющем большинстве случаев московские офисы сдаются, а не продаются: так, в третьем квартале текущего года на аренду пришлось 85% сделок (196 тысяч «квадратов»), а с начала года – 80% (377 тысяч «квадратов»).
В целом, в этом году эксперты прогнозируют ввод на рынок примерно 250 тысяч квадратных метров офисов, и это станет антирекордом последних пятнадцати лет.
