По результатам второго квартала текущего года, россияне стали меньше интересоваться жильем в старом центре Риги, пишет "РосБизнесКонсалтинг". По словам аналитиков латвийского офиса международного агентства недвижимости Ober-Haus, снижение спроса вызвано тем, что пока нет ясности с поправками в закон о предоставлении ВНЖ в обмен на приобретение жилья.
В то же время вырос интерес к латвийской недвижимости со стороны украинских покупателей. Это связано с политической нестабильностью на Украине.
Глава российского портала о зарубежной недвижимости Tranio.ru Георгий Качмазов также отметил падение интереса россиян к недвижимости в Латвии. По его мнению, спрос снижается из-за колебаний на валютном рынке, а также из-за ситуации на Украине.
Основатель компании Indriksons.ru Игорь Индриксонс убежден, что интерес россиян к жилью в Латвии будет продолжать снижаться. По его словам, многие начинают понимать, что приобретать квартиру в Юрмале или Риге, которая по цене сопоставима с жильем юге Франции, невыгодно.
Другого мнения придерживается глава департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, спрос на жилье в Латвии остается высоким. Даже если порог стоимости недвижимости, которую требуется купить для получения ВНЖ, вырастет до €250 тысяч, на спросе это не отразится, так как это не большая сумма для покупателей. Сейчас покупателей останавливает неопределенность с санкциями ЕС в отношении России. Однако, по мнению Соловьева, маловероятно, что власти Латвии ужесточат условия покупки недвижимости для россиян.
По информации специалистов Tranio.Ru, обычно россияне приобретаю в Латвии жилье стоимостью от €150 до €500 тысяч. Чаще всего покупатели из России интересуются квартирами в центре Риги и дачами в Юрмале.
Квадратный метр жилья в Риге, по данным Ober-Haus, в среднем стоит €1 тыс. Квартира без ремонта в центре Риги стоит от €0,7 до €1,3 тыс. за кв. метр, с ремонтом — от €1,7до €2,5 тыс. за кв. метр. Средняя стоимость «квадрата» в реновированных довоенных домах — от 1€ до €2 тыс.
