«Дом.РФ» и «Деловая Россия» совместно с правительством готовят комплекс мер, упрощающий механизм восстановления объектов культурного наследия (ОКН), сообщили в госкомпании. Сформировать законодательную базу планируется до конца 2026 года.
Гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко обсудил с предпринимателями «Деловой России» сокращение административных барьеров для бизнеса при вовлечении в экономику объектов культурного наследия и реализации проектов комплексного развития территорий.
Чтобы сократить сроки восстановления ОКН и сделать эти объекты более привлекательными для инвесторов, было предложено включить их в проекты комплексного развития территорий. Механизм КРТ предусматривает упрощённые условия для инвестора. Включение ОКН в такие проекты позволит одновременно восстанавливать исторические здания и развивать территорию вокруг них. Комплексное развитие территорий сформирует экономически активное окружение вокруг исторических объектов, жилую, общественную, коммерческую инфраструктуру. Это повысит инвестиционную привлекательность таких зданий. Их восстановление не будет рассматриваться изолированно, а станет частью комплексного инвестиционного проекта.
Механизм объединения ОКН с другой недвижимостью в рамках одного лота используется при реализации федеральных земель. Инвестор получает скидку к стоимости основного лота и может направить больше средств на восстановление ОКН. Этот подход хотят распространить на региональные торги.
В «Дом.РФ» предлагают обязать регионы актуализировать данные об объектах культурного наследия до проведения торгов. Закон планируется принять осенью. Благодаря поправкам инвесторы смогут заранее оценить характеристики объекта и ограничения. Это снизит риск появления дополнительных затрат после покупки объекта.
Также планируется запустить субсидирование расходов инвесторов на присоединение ОКН к инженерным сетям. Нередко исторические здания годами отключены от электричества, водоснабжения и газа. Стоимость повторного подключения может быть очень высокой, в некоторых случаях она сопоставима с расходами на новое строительство. Если инвесторам компенсируют эти расходы, восстанавливать объекты будет проще.
Председатель «Деловой России» Алексей Репик подчеркнул, что объекты культурного наследия — это очевидная точка возможности, поскольку это огромный ресурс экономики, который не задействован. Большое количество объектов уже исследовано и оценено. Некоторые из них требуют серьёзной проработки и больших инвестиций, другие можно вовлекать в оборот уже сейчас.
Фото: SavMargo / Shutterstock.com
