В январе−июле 2026 года спрос на новостройки сильнее всего снизился в районах Очаково-Матвеевское, Западное Дегунино и Покровское-Стрешнево, выяснили аналитики «Intermark городская недвижимость».
В Очаково-Матвеевском районе спрос на первичное жильё упал на 65%. В районе Западное Дегунино спрос на новостройки упал на 51%. В районе Покровское-Стрешнево спрос сократился на 50%. Аналитики связывают резкое снижение спроса с эффектом высокой базы 2025 года, а также вымыванием ликвидного остатка предложения.
Когда значительная часть востребованных лотов распродана, а ввод нового жилья в локации ограничен, объём сделок сокращается, даже если интерес покупателей сохраняется, объяснили аналитики.
В ряде районов отмечена положительная динамика. Например, в Метрогородке спрос на первичку вырос на 73%, в Хорошёвском — на 14%, в Печатниках — на 4%. В этих локациях спрос на новостройки остаётся высоким благодаря активному выходу на рынок нового предложения, эффекту низкой базы и развитию транспортной доступности. Помимо этого, играет роль более доступный бюджет покупки. В этих локациях средняя цена «квадрата» в сделках составляет 374−597 тыс. рублей. Для многих покупателей определяющим является ценовой фактор.
По данным компании, в 2025 и 2026 годах по продажам новостроек лидировал Даниловский район. В верхней части рейтинга удержались районы Хорошёво-Мнёвники, Покровское-Стрешнево, Западное Дегунино и Гольяново.
Фото: Andrii Yalanskyi / Shutterstock.com
