Для граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС, предложили ввести особые правила регулирования ипотеки. С инициативой выступили депутаты фракции «Справедливой России». Пакет законопроектов планируется внести в Госдуму в понедельник.
Предложено установить специальное правовое регулирование для льготной ипотеки на индивидуальные дома и земельные участки в случаях, когда заёмщика признали потерпевшим по уголовному делу о мошенничестве при ИЖС, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Новые правила помогут защитить права граждан, пострадавших от мошенничества в сфере ИЖС, отметил в беседе с изданием РИА Недвижимость лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов. Банки не смогут повышать ставку по таким кредитам, а также требовать досрочного возврата кредита. По словам Миронова, из-за задержки сроков сдачи объектов и регистрации права собственности граждане не будут терять право на льготные условия кредитования.
Миронов также предложил ввести ипотечные каникулы для обманутых дольщиков в сфере ИЖС. По его мнению, этот механизм нужно распространить на договоры, оформленные с 1 января 2020 года, после начала массовой выдачи льготных кредитов на ИЖС. Также Миронов считает, что дольщики, признанные потерпевшими по уголовным делам о мошенничестве, не должны платить судебную госпошлину по искам к застройщикам при защите своих жилищных и имущественных прав.
Сергей Миронов привёл данные Минстроя, по которым 10 800 семей пострадали от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС. Люди заключали ипотечные договоры на строительство индивидуального жилья, так как были уверены, что всё прозрачно. Они вложили деньги в проекты, получившие аккредитацию банков, и были уверены в надёжности сделки. Многие не только оформили льготную ипотеку, но и использовали средства материнского капитала. В результате люди остались без жилья, без денег и с большими долгами.
Парламентарий подчеркнул, что данная инициатива поможет защитить права обманутых дольщиков в сфере ИЖС и восстановить справедливость.
Фото: Tanoy1412 / Shutterstock.com
