Минэкономразвития разработало новые поправки в проект антикризисных мер поддержки экономики, согласно которым арендаторы смогут потребовать у собственника помещения снижения платы за аренду или расторгнуть договор без штрафа, пишет газета «Ведомости». Арендодатель сможет не возвращать арендодателю обеспечительный платеж, если этого условия нет в договоре. Такие поправки ведомство подготовило ко второму чтению документа после встречи с представителями бизнеса. Арендаторы смогут в одностороннем порядке расторгнуть договор до 1 октября 2020 года.
Ранее собственники офисов и торговых центров заявили, что одностороннее расторжение договоров может привести к массовым банкротствам и краху рынка. Новые изменения учитывают интересы арендодателей. Согласно поправкам, предусмотрено возмещение убытков собственникам помещений в размере одного ежемесячного платежа, пишет издание со ссылкой на слова федерального чиновника. Представитель ведомства не ответил на запрос издания. Три топ-менеджера компаний, владеющие коммерческой недвижимости, которые присутствовали на встрече в министерстве, подтвердили наличие такой инициативы.
Ранее законопроект, позволяющий арендаторам в одностороннем порядке, без штрафных санкций, расторгать договоры аренды, был одобрен Госдумой в первом чтении. Арендаторы смогут воспользоваться этой возможностью, если их ежемесячные доходы после введения ограничительных мер упали более чем на 50%.
В Совете Федерации не поддержали инициативу. Андрей Кутепов, возглавляющий профильный комитет Совфеда по экономической политике, предложил исключить из законопроекта пункт о праве арендаторов в одностороннем порядке расторгать договоры аренды.
