недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/новости

ЦБ предложит застройщикам кредитоваться по плавающей ставке

417
ЦБ предложит застройщикам кредитоваться по плавающей ставке
А проектное финансирование будет оцениваться по-новому

Российский Центробанк готовит сразу две новости, касающиеся долевого строительства. Во-первых, в настоящее время готовятся поправки в инструкции о резервировании выделяемых на стройку кредитных средств. Будут введены обновленные правила проектного финансирования. Об этом сообщает РИА «Недвижимость со ссылкой на Ольгу Полякову, занимающую должность зампреда ЦБ.

В частности, Полякова предполагает, что эти меры помогут снизить ставку по таким займам.

Однако, отмечает зампред ЦБ, следует помнить о финансовом положении получателей кредитов и о качестве проекте, на который оформляется кредит. Именно эти параметры и лягут в основу оценки объема резерва, создаваемого кредитными организациями. Стоимость займа окажет влияние на цену реализации всего проекта, а вместе с тем, и на цену жилой недвижимости. Полякова уточнила, что источником фондирования при выдаче займа станут средства не только на счетах эскроу, но и остальные деньги вкладчиков, являющихся в этом случае покупателями квартир.

На этапе начала строительства сложно будет предсказать, сколько денег будет получено от покупателей, а финансирование при этом все равно потребуется. Поэтому представители ЦБ решили рассмотреть вариант с плавающей ставкой. Застройщику будет открываться кредитная линия, оформляемая под среднерыночную ставку. При этом часть, собираемая на счетах эскроу, будет финансироваться по сниженной ставке (вероятно, ниже ключевой). Ставку в конечном итоге будет определять банк.


Комментарии 0
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru