За период с 2017 по 2021 год показатель доступности новостроек увеличился на 10,4%, подсчитали в Сбере. Аналитики банка считают, что в 2022 году рост доступности первичного жилья продолжится. Индекс доступности новостроек за пять лет снизился только в одном российском регионе — Краснодарском крае.
По данным обзора цен на жилье, подготовленного аналитиками «СберИндекса», к началу 2022 года медианная заработная плата членов домохозяйства составила 42 801 рублей на человека. Среднего дохода домохозяйства достаточно для покупки в ипотеку квартиры в новостройке площадью 33,2 кв. м по цене 87 041 рублей за 1 кв. м. За пределами Москвы и Петербурга можно приобрести квартиру площадью 42,2 кв. м.
В восьми российских регионах за пять лет индекс доступности жилья увеличился более чем на 20%. Это Смоленская область, где показатель вырос на 22,9%, Саратовская область с ростом 22,5%, Челябинская область, где зафиксирован рост 22%, а также Псковская область (21,6%), Мордовия (21,5%). В Курганской области индекс доступности жилья увеличился на 21%, в Кабардино-Балкарии — на 20,9%. В Ивановской области, Марий Эл и Северной Осетии — Алании показатель вырос на 20,4%. С 2017 года доступность жилья снизилась только в Краснодарском крае, снижение составило 1,4%.
В ряде регионов рост доступности жилья ниже, чем в среднем по стране. В Санкт-Петербург показатель вырос на 6,7%, в Москве рост составил 5,2%, в Московской области — 6,6%, в Калининградской области — 5,8%.
Аналитики Сбера ожидают, что в 2022 году рост показателя доступности новостроек продолжится. Это произойдет благодаря замедлению роста цен на недвижимость и росту номинальных доходов россиян.
