недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/новости

Владельцам неучтенных участков могут доначислить налоги за три года

689 1
Владельцам неучтенных участков могут доначислить налоги за три года
Власти проверят данные об участках граждан для расчета земельного налога

Федеральная налоговая служба совместно с Росреестром и муниципалитетами займется уточнением данных о земельных участках граждан, по которым сейчас не платится земельный налог, пишет «Коммерсантъ». Об этом изданию сообщили в финансово-экономическом блоке правительства.

Всего в стране насчитывается около 800 тысяч участков, по которым не начисляется земельный налог. При трехлетнем сроке налоговой давности и среднем размере платежа 1,5 тысячи рублей по этим участкам гражданам может быть дополнительно начислено 3,6 млрд рублей налогов. Для этого необходимо, чтобы муниципалитеты более активно занялись категоризацией земель, однако они ограничены в ресурсах, кроме того, для такого объема работы потребуется больше персонала. Планируется уже по итогам четвертого квартала 2019 года начать работу по сегментации недостающих сведений. Эти данные будут направлять в муниципалитеты.

Дмитрий Черняков, управляющий партнер коллегии адвокатов «Муранов, Черняков и партнеры», отмечает, что с объекта налогообложения по закону должны уплачиваться налоги независимо от того, описан ли этот объект. Если ФНС и другие госорганы с опозданием внесли сведения по объектам в свои базы и не начисляли налоги, это не освобождает владельцев участков от оплаты. Но согласно, действующему законодательству, у граждан возникает обязанность платить налог на основании налогового уведомления.

Собственникам участков могут быть доначислить налог за три года. По мнению юриста, не следует начислять собственникам таких участков пени и штрафы. Поскольку им не пришли извещения о начислении налогов, их нужно освободить от штрафных санкций. 

Владельцы участков в некоторых случаях смогут оспорить в суде доначисления по ранее не учтенным объектам, считает юрист. Шансы оспорить начисления в суде зависят от конкретной ситуации. Это, к примеру, возможно, если в налоговом уведомлении допущена ошибка, указан чужой участок или объект, проданный более чем три года назад.

Комментарии 1
Геннадий Савинов14 июля 2019, 15:08

Если из 40 млн. земельных участков , принадлежащих гражданам, не стоит на налоговом учете 800 тыс., то прекрасный результат уже достигнут, и дальнейшие усилия принесут, скорее, убытки, а не поступления в бюджеты. Во-первых, вызывает сомнение средняя сумма налога в 1,5 тыс. с участка в год. Средний размер земельного участка для ИЖС, садоводства, дачного строительства - около 10 сот. (точнее можно посмотреть в ежегодных Национальных докладах о состоянии земельного рынка). Средняя стоимость сотки земли по стране будет порядка 30 тыс. руб. за сотку. При максимальной ставке налога 0,3 %, годовой размер налога с участка будет в среднем 900 руб., за 3 года с 800 тыс. участков - 2,2 млрд. Во-вторых, из этой величины надо вычесть необлагаемые налогом 6 соток пенсионеров. Четверть суммы - точно. В третьих, надо учесть затраты затраты на, предположим, 2 тыс. нового персонала ФНС при зарплате в 50 тыс. руб. с начислениями в 50% = в год 1,8 млрд руб. И это еще без стоимости оборудования рабочих мест для них, почтовых уведомлений собственников, судебных издержек и пр. накладных расходов. В первом приближении видно, что затея экономически убыточна.

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru