В 2025 году было выявлено более 1,7 тыс. случаев самовольного захвата земельных участков, пишет «Российская газета». Большинство нарушителей смогли юридически закрепить право собственности на участок с помощью перераспределения, рассказал министр имущественных отношений Подмосковья Тихон Фирсов.
Самозахват земли обычно выражается в самовольной установке заборов, ограждений, позволяющих расширить границы участка за счёт государственных земель. Подобные нарушения допускают как граждане, так и юридические лица. Нередко такая самодеятельность сходит захватчикам с рук много лет, но затем аукается судебными разбирательствами и расходами на снос незаконных построек.
Согласно правилам, которые действуют в Московской области, если захваченный участок не является частью дороги или общественной территории, не скрывает коммуникации, к примеру, газо- или водопровод, и не нарушает права соседей, его можно узаконить с помощью перераспределения.
В этом году земельные инспекторы обнаружили 1 714 случаев самовольного захвата участков. Большинство нарушителей смогли оформить право собственности на захваченный участок, рассказал Фирсов. По его словам, узаконить можно не менее половины самозахватов земли.
Перераспределение возможно при соблюдении ряда условий. Общая площадь земли, которая находится в собственности, при присоединении соток не может превышать максимальных размеров. В Подмосковье для фермерских хозяйств установлен максимум 40 гектаров, для садоводов — 15 соток, для огородников — 10 соток, для жилищного строительства — 25 соток. К шести собственным огородным соткам можно присоединить не более четырёх дополнительных соток. Плата за легализацию земли составляет 50% кадастровой цены прирезанного участка. В разных муниципалитетах области она отличается. На Рублевке стоимость сотки может составлять несколько миллионов, на границах с другими регионами сотка может стоить 10 тыс. рублей. При этом не запрещено из 6 дачных соток сделать 16, но в этом случае землю придётся оплатить полностью, по рыночной стоимости, и это уже не будет попадать под определение самозахвата.
Фото: jazz3311 / Shutterstock.com
