Торговая площадь, 65,3 м²
Объявление снято с публикации
Сдается Торговая площадь, 65,3 м²
Площадь65,3 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Предлагается в аренду помещение торгового назначения площадью 65,3 м2, блок 3 (с возможностью аренды от 10,5 м2) на 1-м этаже 5-ти этажного жилого кирпичного дома в 50-ти метрах от входа/выхода из станции метро "Спортивная" и 350 м от станции МЦК "Лужники". Исторически нежилые площади. Прямая видимость и отличная доступность от станции метро "Спортивная". Осутствие форматных торговых площадей в окружении при повышенном спросе. Высокий потенциал помещения в связи с открытием олимпийского комплекса "Лужники". Интенсивный пешеходный трафик до 2,5 тыс. чел./час. Крупный густонаселённый престижный жилой район Хамовники; рядом много ВУЗов и Бизнес центров. В ближайшем окружении расположены: ЖК Дом в Хамовниках, ЖК Спорт Хаус, ЖК Knightsbridge Private Park, гостиницы Арена, Юность", СК "Лужники", Новодевичий монастырь, Усачёвский рынок.
Помещение после капитального ремонта с заменой всех инженерных коммуникаций. Состояние - под чистовую отделку. Планировка свободная. Высота потолков 3,05 м. Новая входная группа с фасада дома. Вход общий с блоком 4. Окна витринные. Все коммуникации, санузел. Мощность 0,22 кВт/м2 с возможностью увеличения. Место для размещения вывески на фасаде. Свободная большая парковка вдоль фасада и на противоположной стороне улицы. Возможность круглосуточного режима работы.
В торговом ряду: "Инвитро", канцтовары "Блокнот", магазин подарков, цветочный.
Аренда прямая. УСН. Арендные каникулы и страховой депозит обсуждаются. Срок аренды долгосрочный, от 3-5 лет. Индексация 10% в год. Арендная ставка + коммунальные платежи и электроэнергия по счетчикам.
Любое свободное использование (ограничений или обременений нет): салон связи, банк, банкомат, аптека, оптика, кофейня, кафе, салон красоты, магазин любого типа и др. Рассмотрим все предложения.
Подробности по запросу.
719 933 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
7 651 $/мес.
7 161 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр132 300 ₽ в год
НалогНДС включен: 119 957 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
РиелторID 11145