Особняк Хлыновский располагается в Пресненском районе (ЦАО). Объект представляет собой отдельно стоящее нежилое трехэтажное здание с мансардой, расположенное в тихом переулке в центре Москвы. Ближайшие станции метро Арбатская и Тверская располагаются в 7-10 минутах ходьбы. Здание располагается в 15 минутах ходьбы от Кремля, транспортная доступность обеспечена близостью Тверской улицы, Никитского и Тверского бульваров. Здание построено в 1880 году. Реконструировано полностью в 2003 году. Не имеет статуса памятника архитектуры. Общая площадь 1416,5 кв.м. Площадь земельного участка 468 кв.м. Парковка на 5-6 машиномест. Помещения в состоянии с отделкой за выездом предыдущего арендатора. В здании имеется облагороженная эксплуатируемая терраса. К аренде с декабря 2017.