Торговая площадь, 216 м²
Объявление снято с публикации
Торговая площадь, 216 м²
- Черкизовская12 мин.
- Локомотив12 мин.
- Преображенская площадь14 мин.
Площадь216 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
ОСЗ -- 1-Я ЛИНИЯ -- РЯДОМ ОСТАНОВКИ ТРАНСПОРТА
:: ЛОКАЦИЯ ::
ВАО, р-н Преображенское, улица Большая Черкизовская, 22, от м.Черкизовская - 955 м, от м.Преображенская площадь - 1 км, до МКАД - 6.85 км, до ТТК - 4.65 км.
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
Отдельно стоящее здание общей площадью 216 кв.м на 1-й линии Большой Черкизовской улицы.
1 этаж (108 кв.м) + подвал (108 кв.м) - спуск в подвал достаточно крутой, но есть шахта для подъёмника.
2 отдельных входа (парадный с улицы и для разгрузки/погрузки со двора, есть дебаркадер), окна-витрины, вывеска на фасаде, 30 кВт, санузел, потолки 3.57 м на 1-м этаже и 2.05 м в подвале. Центральные коммуникации: вода, канализация, электроснабжение. Парковка прямо у помещения - свободный заезд с Большой Черкизовской.
Постройка оформлена в полном соответствии с законом (здание в собственности, земля в аренде). Возможность получения алкогольной лицензии - текущий арендатор имел таковую и успешно продлил её в январе 2017 на 1 год.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
325 000 в месяц за 216 кв.м.
~1500 кв.м/мес.
~18 055 кв.м/год
НДС не облагается (УСН).
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Обеспечительный платёж в размере месячной арендной платы.
Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Текущий арендатор - продуктовый "Мандарин", проработал 1.5 года. Освободит помещение в конце марта. До него работал продуктовый "Кнакер" (более 3-х лет).
Из ближайшего окружения только Сбербанк. В 350 метрах продуктовый Вишенка, аптека В12, Дикси. Через дорогу Черкизовский детский парк с прудом - многие жители ходят туда на прогулки (а переход через дорогу к парку прямо рядом с помещением).
Также около помещения остановки общественного транспорта (как на чётной, так и нечётной стороне с необходимостью переходить дорогу у помещения).
Большой автомобильный поток - 4 полосы в одну сторону и 4 в другую.
~4600 квартир в радиусе 500 метров.
(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
324 864 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 325000 ₽, предоплата за 1 месяц
3 444 $/мес.
3 240 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр18 048 ₽ в год
НалогНДС включен: 54 000 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены