ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ -- МИНИМУМ КОНКУРЕНЦИИ (большинство 1-х этажей в районе не переведены в нежилой фонд)
:: ЛОКАЦИЯ ::
ВАО, р-н Новогиреево, ул. Новогиреевская, 41, от м.Перово 790 метров. На противоположной стороне от помещения остановка общественного транспорта. Очень плотный жилой массив - в радиусе 500 метров ~8000 квартир. Помещение расположено рядом с Новогиреевским парком (в 300 метрах).
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
1-й этаж 9-ти этажного жилого панельного дома 2004 года постройки.
Общая площадь помещения: 40 кв.м, состоит из 2-х комнат 23.6 и 16.4 кв.м + балкон во двор.
Общий вход с Мастероптикой (возможен независимый режим работы), Вывеска на фасаде + вывеска-кронштейн, без витрины на улицу (только окна во двор), общий санузел, 8 кВт, кондиционер, отопление, пожарная и охранная сигнализации.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
130 000 в месяц за 40 кв.м.
3250 кв.м/мес.
39 000 кв.м/год
НДС не облагается (УСН).
Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.
Обеспечительный платёж в размере месячной арендной платы.
Субаренда от Мастероптики.
Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Прошлый арендатор - ортопедический салон Ортолайн. Они купили соседнее помещение в этом же доме и переехали туда. Сосед по текущему помещению - Мастероптика, работают здесь более 7 лет.
Ближайшие коммерческие помещения расположены на Зелёном проспекте. Там работают: Магнит, Сбербанк, Инвитро, Белорусские продукты, стоматология, оптика New Oko, Горздрав, Дикси, салон красоты.
По соседству на Мартеновской улице есть Дикси и алкомаркет Кристалл.
Недалеко от помещения на Новогиреевской улице также есть продуктовый, одежда/обувь, магазин разливного пива и Горздрав.